购房置业|购房者不能忽视房贷压力房贷|楼市

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法拍房数量上涨的现象引发讨论，过高的房贷压力成为主要话题。购房杠杆过量，是引发业主们无法继续还贷的主要原因。
贷款量是否过大，这是相对概念。跟购房者自身的能力成比例。还款能力强的，贷款高一点无所谓，还款能力弱的购房者要加高杠杆就是风险。

超过自己还款能力的购房行为是有风险的。月供出现违约情况，会对自身信用有损害，长时间不能还贷就会导致银行方面催缴，严重的就会被法拍。
超负荷买房对自身影响并不仅仅是资产损失，还会对工作和生活产生影响。有月供出现问题的朋友，几乎整天都在思考还款问题，债务过重的影响是方方面面。

之所以会选择过高的贷款买房，一方面是太乐观的预估了楼市增长，一方面是对自己收入太过自信。
预估楼市增长的更多为投资类购房者，他们爱好博弈，只要持有一年半载就能有高回报，所以高杠杆也只用维持短时间。遗憾的是，现在楼市趋于稳定，未来也将一直稳定，长期持有是不得不面对的现状。

过高预估自己收入增长的大部分是刚需，他们都月供是跟工资挂钩，有多少收入就敢相应的贷款多少额度。一旦收入没有增长，或者其他消费支出变大，还贷压力就会显现。
刚需急于高杠杆入场，主要是担心房价后续会上涨，不着急买入，后期更买不起。全网都有大量的鼓励购房者拼一把进场的声音，却很少有还不起怎么办的攻略。

【购房置业|购房者不能忽视房贷压力】准备贷款买房之前，认清自己的还款实力。避免把收入满打满算的安排进月供，最好是有足够的积蓄应对月供问题。用工资计算月供是风险较高的习惯，用积蓄计算月供才比较保险。

购房置业|购房者不能忽视房贷压力

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