融创中国|租房久了，真当自己是房主，还敢卖房融创中国

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真是件“蹊跷”事，曹先生购买了套二手房，房款付了，房子一直无法过户。直到曹先生到公安机关报案，才发现和他做交易的房东居然是假的。而这一切还要从这假房东黄某讨妻子欢心说起。

在南通工作多年的黄某想通过购房讨妻子欢心，但是经济实力确实有限，于是自作聪明租了一套房子，并伪造该房的产权证，骗其妻子称已经购置房产。但荒唐的是，在他们居住了不久后，黄某因为要还欠款，竟然萌发了卖掉该房的想法。
房子挂出后，中介推荐曹先生来看房。曹先生看完房子后比较满意，于是在中介的撮合下和黄某达成了房屋买卖协议，并支付了首付款，双方约定一个月后进行过户。
到了合同约定的过户日期，黄某又谎称房子还有贷款未还清，需要曹先生再垫付15万元结清贷款，解除抵押后房子才能过户。无奈之下，曹先生又支付了15万元。显而易见，黄某的承诺注定是无法兑现的，因为房子迟迟不能过户，曹先生前往公安机关报案，经过调查后，他才知道房东和产权证都是假的。

看似一桩很荒唐的房产交易事件，却折射了二手房交易风险是多么的不可控。骗子为了逐利冒充房主，利用假产权证进行房屋交易，中介失职也没有尽到产权审核义务，环环相扣，损害的却是最无辜的买方权益。
二手房交易中，普通人因为交易次数有限，往往无法把控其中的关键风险点所在，那该如何保障自身权益呢？答案就是通过国有二手房交易资金监管平台去办理过户手续，购房款安全了，交易也就安全了。

【融创中国|租房久了，真当自己是房主，还敢卖房】各地政府都有陆续推出二手房交易资金监管服务，保障交易资金的安全。买方可以将购房款存入监管账户，过户成功，监管机构才会将房款划转给卖方。在上面这个案例中，如果曹先生能通过资金监管平台办理交易手续，即使因为中介失职导致他和黄某已经达成了买卖协议，但是因为资金是被安全监管的，就算过户不成功，监管资金最终也会原路返还给他，不会落到如今“钱房两失”的局面。资金监管从源头上把控风险，保障交易过程的顺利和交易双方的权益。

融创中国|租房久了，真当自己是房主，还敢卖房

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