购房置业|买房牢记7字“箴言”：买南、买边、不买三，能买到真正的好房子房价|楼市|房地产行业

文章图片

前言：长期以来，房子都具有双重属性，居住属性和投资属性，居住属性是房子最本质的属性，也是房子存在的意义；而房子的投资属性是在房地产行业发展特殊的时期才展现出来的属性。
在过去房价大涨的时代，随着房价的上涨，房子本身的价值也会大幅提升，因此很多人非常重视房子的投资价值，楼市也涌现出了很多投资客。事实上不仅是投资客，刚需购房者同样非常重视房子的投资价值，很多刚需买房都是对房价有一定的上涨预期，然后才下定买房的决心的。

不过随着楼市环境的改变，房子的金融属性在逐渐减弱，房子的投资价值也在逐渐减小。在笔者看来，房子金融属性减弱的主要原因有2个：
其一，房价走势发生了很大转变，过去房价大涨的趋势已经基本消失，目前楼市整体房价呈现平稳的发展趋势，如果房价不大幅上涨的话，房价也不会出现大幅升值；
其二，住房的流动性在逐渐减弱，住房的流动性和购房需求有很大关系，购房需求非常强烈的时候，房子比较容易出售，住房的流动性也比较强，但是随着房地产行业的发展，住房拥有率以及人均住房面积都变得越来越高，楼市的住房需求也在逐渐减弱，房子处于难以出售的状态。
由于房价开始处于稳定趋势同时住房的流动性开始减弱，住房的投资价值也在逐渐减小，不能说住房完全没有投资价值，只是在如今的楼市环境下，投资房产的风险变得越来越大，同时机会变得越来越小。
与此相对应的，房子的居住属性越来越受到人们的重视，主要原因是随着人们生活水平的提高，对于居住品质的要求越来越高。在房地产行业刚兴起的时候，人们可能比较重视房子最基本的居住价值，只要能够居住在城市中就可以，不过随着房地产行业的发展，人们不再为没有房子而发愁的时候，人们逐渐开始重视住房的居住体验，以追求更高品质的居住体验。
事实上，对于现在的购房者来说，买房需要考虑的因素比过去要多，过去基本上只用考虑是否买得起，只要能买得起基本上就可以购买，不需要担心居住体验的问题，也不用担心房子贬值的问题。而现在人们买房，既要考虑房子的升值空间，不要求房子升值空间有多大，但至少不能买到那些可能会大幅贬值的房子，同时也要考虑房子的居住体验，一定要保证房子拥有好的居住体验。
【购房置业|买房牢记7字“箴言”：买南、买边、不买三，能买到真正的好房子】
在实际买房的过程中，大多数刚需购房者都是第一次买房，对房子根本就不了解，也不知道该如何买房？一位非常有经验的置业顾问给出了买房的“7字箴言” ，相信对那些不知道该如何买房的人会有很大的帮助。
买南：重要的功能区要朝南，同时楼栋位于小区南侧。一直以来，房子的朝向都受到很多人的重视，因为房子的朝向会影响住房的通风和采光效果。首先要求一些重要的功能区朝南，比如阳台、卧室、客厅等比较重要的功能区最好朝南，朝南的话可以获得很好的光照效果，光照时长也比较长。阳台朝南的话可以在阳台晒太阳，也可以在阳台晾晒衣物，可以方便我们的生活。还有客厅和卧室这样的功能区，基本上是我们长时间生活和休息的功能区，好的光照条件和通风条件可以保持卧室和客厅的环境。

购房置业|买房牢记7字“箴言”：买南、买边、不买三，能买到真正的好房子

推荐阅读

柠檬泡水第二天能喝吗

什么是天眼纹身

分针从一个数字走到下一个数字是5分钟对吗分针从一个数字走到下一个数字是5分钟对不对

华为音响soundx2021怎么放音乐小艺帮登录需要双因素认证吗

百合花发黄怎么保护好百合花发黄怎么保护

庐山自由行路线攻略

双11，千元机如何选？这5款堪称良心机

公司logo应该如何设计

玻璃水是不是越抗冻越好玻璃水越抗冻越好吗

斜纹棉是什么斜纹棉贵吗

12适配机型曝光安卓12适配机型

海信客服电话人工服务电话，海信客服电话是多少

安徽高考分数，安徽高考总分多少分

男朋友生气了该怎么哄把男朋友惹生气了怎么哄

大学里老师的部门有什么,大学宿舍有老师检查吗

十年树木百年树人这句话谁讲的