购房置业|今明两年，赶紧买房还是尽快卖房？央行定调，央媒表态，应该了解( 二 ) 楼市|李嘉诚|房价

那么，在房价平稳调整的状态下，该赶紧买房还是尽快卖房？?对于这个问题，一直都是业内关注和讨论的焦点。笔者认为，李嘉诚或许已经给出了“暗示” 。作为一名成功的商人，李嘉诚的嗅觉是很灵敏的，他靠房地产起家并坐上了亚洲首富，所以他的各种举动都会引来外界关注和讨论。最近，李嘉诚家族又卖掉了内地一个项目，这是位于上海的世纪盛荟广场，套现21亿元。之所以说“又” ，是因为曾经手握重金，一路买买买的李嘉诚从2013年开始就走上了卖卖卖的道路。据不完全统计，近几年李嘉诚通过出售相关资产共套现超过千亿元。

谈及自己的种种举动，李嘉诚早前在接受南方周末采访时曾表示：做生意有买有卖再正常不过，这些是出于市场和经济情况而做出的决定，我一生的原则是不会去赚最后一个铜板。面对近两三年的行情，李嘉诚也明确表示，如果分期付款能够负担，买了自己住没有问题，一般人一生买一个就好。但是，炒房就千万不要了，因为市场波动会很大。根据李嘉诚的种种举动以及对购房者的建议来看，买房还是卖房的态度已经很明确了：自住可以买房，但要量力而行；炒房风险开始增加，不仅不能买房，多套房持有者还可以适当减持部分房产。

在当下房地产发展的新阶段，给大家3个建议：?1、楼市进入平稳期，多关注房产流动性。在房住不炒的长期定位下，房价保持长期平稳已是大势所趋。因此，未来考虑的重点不再是增值性，而是流动性。作为普通居民家庭的重要资产，只有流动性好的房子才叫做优质资产，所以持有房产在精不在多。购房者应该在区位因素、居住体验、户型配套、物业服务等层面谨慎考虑。
2、有机会买到现房，就尽量不考虑期房。近两年，随着楼市的深度调整，不少房企都面临着经营压力，延期交房、质量问题、降标减配、精装缩水、房企跑路等问题不时出现，让购买了期房的购房者多了一些担忧和不安。鉴于此，建议购房者尽量选择现房，由于看得见摸得着，所以可以避免不少纷争和不必要的烦恼。即使价格贵一些，也可以买个踏实！

3、如果有需求有选择，没必要盲目追求最低点。任何人都想在房价最低点买房，但几乎没人知道最低点在哪，也很难买到最低点的房子，结果反而错过了买房时机。更何况，目前房地产已经进入到了双向调控，不仅限涨，有些城市还限跌，所以楼市平稳的大局基本明朗，再加上不少房企都有回笼资金的需求，所以购房者不仅能拿到折扣，而且可选择的房源也多，这时遇到高性价比房源的机会也就增加了，所以对于刚需而言，也未尝不是一个置业窗口期。

购房置业|今明两年，赶紧买房还是尽快卖房？央行定调，央媒表态，应该了解( 二 )

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