昆明|开发商已发函终止 “人居在线”还在收钱？
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唐先生最近在杭州买房 ， 说是签了认购书 ， 交了定金 ， 却发现自己定下的这套房子 ， 被卖给别人了 。
唐先生说 ， 一家人之前租房住 ， 孩子马上到上学的年龄了 ，就想着买套房子落户 ， 方便孩子上学 。 今年8月 ， 他发现杭州天都城星辰家园有房子在卖 ， 户型不大 ， 价格自己能承受 。
唐先生：它这个是开发商留存的一批， 十几年前留下来的房子。
天都城这里有个商铺 ， 门口写着星辰家园营销中心 。
【昆明|开发商已发函终止 “人居在线”还在收钱？】唐先生说 ， 8月21号 ， 他在这里交了五万块钱意向金 ， 选中了一套25平方的房子 ， 总价64万多 。 9月4号 ， 又交了五万块钱定金 ， 签了这份认购书 。
收据上盖了人居在线（杭州）科技有限公司的章 ， 唐先生介绍 ， 这是代销公司 。 在他的认购书上 ， 甲方是浙江天都实业有限公司 ， 不过落款处没有盖章 ， 只有销售顾问的签字 。 据唐先生介绍 ， 这名销售也是人居在线公司的 。
唐先生：9月16号 ， 做中介的朋友他说这边毛坯卖了 ， 9月15号毛坯开始卖了 ， 我当时就愣了一下 ， 我说怎么会毛坯卖 ， 不是毛坯加装修一起卖的吗 。
唐先生到开发商那边一打听 ， 对方告诉他 ， 他定购的那套房子 ， 已经卖给别人了 。
唐先生：我问了天都实业这个开发商 ， 他说他们在8月24号， 就已经终止跟他们合作了 已经终止授权了 。
浙江天都实业有限公司 刘总：我们跟人居在线没有任何合作 ， 我们合作单位叫翾逸科技 ， 它一直不履约 ， 它的履约主要是支付我的包销房款、多少时间内要付给我合同款的 ， 它一直没付 ， 延期超过15天合同甲方有权直接终止 。 从目前来说 ， 因为时间 ， 很长时间， 所以我们终止 其实合同老早终止掉了 ， 我们也发过函给对方明确合同终止 。
开发商的刘总表示 ， 他们8月24号发函终止协议后 ， 就明确告知包销方 ， 不得从事楼盘相关的销售活动 。 关于唐先生的事情 ， 刘总表示 ， 他帮唐先生做过协调 ， 销售方已经答应退定金 ， 如果唐先生愿意继续购房 ， 目前还有别的房源 。
唐先生：钱给了我 我想去哪里买房 ， 是我的事情 （那你愿不愿意这样操作呢） 但是我 我需要的就是 ，我今天买个东西 ， 你说没有了 ， 你就这么简单的 ， 这不是耍我吗 我要赔偿啊 （要赔偿多少钱） 按照法律 。
关于赔偿 ， 唐先生说 ， 之前跟人居在线协商 ， 还没谈到具体金额 。 手上这份委托装修协议 ， 是跟人居在线公司签的 ， 上面对于甲方 ， 也就是他 ， 设置了十万块钱违约金 ， 对于乙方 ， 只有装修逾期的违约金条款 。
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