房价|恒大的遭遇，碧桂园看得透彻！房价要稳定，既不能大涨也不能大跌( 三 )
有人很好奇的会说 ， 这些漏洞深圳不是都已经打了补丁了 。
比如说 ， 深圳限售三年、限购 ， 还有深圳的信贷 。
但是实际上 ， 这些在炒房客面前都不是事 。 比如说 ， 限售三年 ， 可以有ABC单；比如限购 ， 可以有假离婚假结婚；至于说信贷 ， 人家可以证券化买房 。
深圳炒房客真正开始低调的时间 ， 也就是从4月份深圳炒房客被曝光以后 ， 才开始低调下来的 ， 以前深圳楼市的这些调控 ， 人家炒房客都是有破解的方法 。
后来听说 ， 部分深圳炒房客跑到北京楼市去了 ， 持有了大概小半年了 ， 不知道是赚还是亏 。
04、总结现在房市铺天盖地都是降价的消息 ， 但是很多人去了以后却买不到便宜的房子 。
小龙虾认为 ， 问题有两点：
第一：消息滞后
很多人都是从朋友圈里看到的消息 ， 一开始会怀疑 ， 然后朋友间讨论 ， 最终才下定决心要去买 。
中介打电话推荐的时候想着过两天去 ， 反正房子有的事 。 但是去到了之后发现异常火爆 ， 导致选不到合适的房源 。
第二：信息不对称
开发商也好 ， 中介也罢肯定都是把有点问题的房源做特价 ， 超级便宜 。 比如挡光 ， 比如噪音大等等原因 。
但是消费者去了现场之后 ， 肯定是奔着最好的采光最好的户型去的 ， 自然也就没有所谓的特价 。
一分价钱一分货 ， 这句话 ， 到什么时候都不过时 。
所以 ， 大家还是理性看待 ， 用最低的价格买最好的户型 。
各位看官虽然神通广大 ， 但是有几个敢拍胸脯保证肯定能买到最便宜的价格而且是最好户型的？
做好准备工作 ， 也做好心理准备 ， 然后再去看房 。 脑子一热就去看房的 ， 多数买不到合适的房子
很多人关心的问题 ， 未来房价到底会不会下降？
根据公布的数据显示 ， 2021年上半年全国平均房价上涨5%左右 。 土地价格的年均涨幅8%-10%左右 ， 土地价格继续高位 ， 房价肯定会高位运行 。
好在 ， 高层已经开始对土地进行集中供地、收税（试点） ， 可以说是全国一盘棋 。
小龙虾总结：短期内房价不会出现下跌 ， 但长期来看虚高的房价必然会回归合理价格空间 ， 刚需可量力而行购买住房 。
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