德国|是时候立法了，炒房客将监狱见！坚持我们的原则，房子只住不炒( 二 )
大屏模式德国是唯一一个没有被房地产裹挟的国家，在德国房地产是福利产业而非支柱产业。
看看别人打击炒房的花招。
德国一直注重租房和买房，因为收益买房的门槛并不高。
和我们国家一样，德国买房和卖房都要交税。
如果公民在5 年内购买了3 处或更多房产，则购房被视为商业活动。
首先，需要缴纳3.5%的营业税，利润部分需要额外缴纳营业税。由于购买房屋被视为一项商业活动，因此还需要缴纳19% 的销售税。
出售所得收益将被征收25%的资本收益税。
买房投资要缴纳的各种税已经让炒房无利可图，你所有的盈利都给回政府了。
德国的租赁市场非常发达，市场供应完全充足，可以提供大量高质量的经济适用房。不买房也能拥有好房子。
不要担心租金上涨、房东被赶出去、孩子无法上学或无法获得社会服务。
德国所做的租赁市场是惊人的。
买房成本高，盈利少，大部分人宁愿去租房住。19世纪德国规定三年内累计租金涨幅不得超过30%，但2012年12月规定三年内租金涨幅不得超过15% . 2015年规定，租金涨幅最高不得超过当地标准租金的10%。
租金管制：出租人在期限内不得擅自解除合同，一方希望解除合同的，必须至少提前3个月通知对方。
租赁合同：德国没有户籍制度居民只要合法纳税就可以享受公共服务。
租购同权：
租赁市场的发展，可以保证中低收入家庭有家、住得好，无需买房。
回顾北京此次提出的“禁炒房、禁房”，所有文章都是关于租房的。租赁市场开始出现新的改革。
有了这个大框架下的大图模式，炒房不再是违规。
由于需要立法，因此需要处理违规行为。
此前，深圳引发了全国知名的深宅管理案，初步处罚结果公示：如果遇到房东随意涨租、甚至驱赶租客，这是犯法的，是要坐牢的！
大图模式仔细检查犯罪嫌疑人的问题。
深圳房管并非单纯的“炒房”，而是通过高杠杆、假结婚、持股、首付贷款等多种违法手段，让非金融买家进入市场，制造金融风险。这是非常危险的。
它还包括各种违法活动和违法活动的灰色行为。
2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留，案件正在进一步调查处理中。
这种毫无疑问，打击！抓！罚！
事实上，我们仔细回顾了近期的各种做法，已经出现了一条非常清晰的主线。
房住不炒立法后，以后再用骚操作炒房，直接坐牢！
近几年那么多的调控，为的就是清退炒房客。
看看我们今年做了什么。
地方土地出让金由税务部门征收，由国库监管，为房地产税征收提供线索。
曾多次提议出租和出售相同的权利。
多城明确推出单项出租土地，并表示将在未来五年内提供大量经济适用房。
大学区改革即将出台，北京将实行教师轮岗制度，严厉打击学区高价房。
到目前为止，深圳和北京已经审查了租金保障法。
从表面上看，这意味着与共同的环境共荣。
对房地产市场而言，这意味着“不炒房”的空置被彻底堵死。
而清退，是为了更好地执行。
但凡能刺激高房价的，先打！
只有新的道路才能缓慢前行。
2003年，房地产被确定为中国经济发展的支柱产业。
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