宁海|神奇的宁波宁海楼市！得力一家独大，对于宁海楼市有什么影响么？( 二 )
所以 ， 得力一直都深受宁海购房者的青睐 ， 即便价格高 ， 也愿意选择得力项目 ， 交付后满意度较高 ， 二手房价格也比较坚挺 。
得力之所以能一家独大 ， 还因它是本地企业 ， 为宁海带来了巨大的税收！
得力以办公用品闻名世界 ， 如今已经成为中国第一 ， 还入选中国民营企业500强 ， 为宁海带来了大量的就业机会 ， 推动了宁海经济的发展 。 其旗下产业众多 ， 相比其他开发商 ， 得力在建安成本等方面 ， 优势巨大 ， 这也是得力拿地的底气 。
那么 ， 宁海究竟有什么吸引力 ， 让这么多的开发商想要进入？
首先 ， 我们来看一下宁海整体成交情况 。
18-20年供求平衡 ， 市场火热 。 而到今年 ， 均价达到1.5731w ， 加上大环境影响 ， 导致今年供大于求 。
截止目前 ， 9宁海县新房存量3996套 ， 较去年上升29.5% ， 存量为近五年新高 。 目前 ， 宁海供大于求 ， 市场趋冷 ， 今年土地供应下降反是一件好事 。
所以 ，宁海楼市依旧还会是得力的天下 。 但是 ， 得力长时间垄断宁海楼市 ， 造成的伤害巨大：
NO1：购房者没有选择权 ， 只能买得力的项目 。
NO2：垄断后 ， 开发商有定价权 ， 在市场趋冷下 ， 得力不松价格 ， 购房者只能接盘 。 未来可能会影响品质 。
NO3：同质化严重 。 产品打造或立面上雷同 。 而且 ， 得力在宁海造的都是住宅 ， 对城市发展意义不大 ， 并不像其他开发商带来众多配套 。 例如 ， 西子国际入住宁海 ， 带来了宁海最大的商业广场——西子国际 ， 还有酒店和商务楼 。
NO4：对于市场发展不利 。 随着市场份额增大 ， 开发商会绑架政府 ， 甚至存在利益输送现象 。
其实 ， 得力对于宁海的贡献不用多说 。 但是 ， 一家独大阻碍了宁海整体发展 。 一个健康的楼市需要百舸争流 。
我相信随着保利入住宁海主城 ， 未来还将会有更多的开发商进入 ， 来改变宁海的得力怪象 。
【宁海|神奇的宁波宁海楼市！得力一家独大，对于宁海楼市有什么影响么？】对于此事儿 ， 你们怎么看？欢迎留言讨论！
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