公摊|110平米的房子，使用面积才60平米！何时取消公摊面积？
笔者一直都在说的一点就是，我国的房价走势已经稳定了下来，也许房价不会在短期内出现大幅度的下跌，但更不可能出现大幅度的上涨。而随着经济的发展，我国居民的收入水平会不断上涨，这就意味着接下来市场上的居民在买房的时候会变得越来越容易，这也是为什么专家建议购房者保持观望的原因。因此在这种楼市行情下，我国的居民其实已经没必要为房价而烦恼了，反正迟早都会回归合理。不过在房价不会带来多大烦恼的背景下，购房者却有了新的烦恼，那就是公摊面积的问题！因为很多时候，购房者在买房之后会发现，自己为公摊面积花了一大笔冤枉钱。
一般来说国内楼盘的公摊面积都在20%-30%左右，这就等于买一套100平米的房子，实际居住面积只有70-80平米，购房者等于多花了20-30平米的冤枉钱，按照现在市场上的房价计算，这些面积最少都要三四十万元！而且有的楼盘的公摊面积远远超出一般水平，例如前两天在青岛就出现了一个公摊面积高达50%的楼盘。
根据媒体报道，青岛某个开盘价为9千多元的楼盘，部分住宅的公摊面积达到了50%。业主反映称自己当初买一套110平米的房子，交房实际到手的居住面积还不到60平米，还有业主表示自己146平米的房子，套内面积竟然只有67.85平米！但是对于这种情况开发商却表示属于正常现象，因为超高层需要占用更多公摊，所以房子的公摊面积才会这么大。
按照上面这种情况来看，一套110平米的房子，最后到手的实际面积只有不到60平米，就算每平米的房价只有9000元，那业主也要为公摊面积多花费45万元！这些钱都可以在部分县城买一套房了，可见公摊面积对业主利益有多大的损害，更重要的是在买房之后，业主还要每个月为公摊面积缴纳一大笔物业费，想想都觉得不划算。就连官媒都站出来明确表示：公摊面积伤民，矛盾亟待解决！所以这几年市场上关于取消公摊面积的呼声越来越高，虽然暂时还没有城市出台文件取消公摊面积，但前段时间山东省要求购房合同表明公摊面积却开了一个很好的头，楼市距离取消公摊面积已经不远了。
【 公摊|110平米的房子，使用面积才60平米！何时取消公摊面积？】不过唯一的问题就是，因为开发商在盖房子的时候，也会为公摊面积付出成本，最起码楼梯通道，电梯这些东西都是要花钱的。所以如果取消公摊面积的话，那开发商很有可能就会把公摊面积的成本平摊到房价中，到时候房价很有可能就会因此上涨！这也是为什么国家没强制要求取消公摊面积的原因，因为在找到一个合理的办法之前，一刀切地取消公摊面积的话，最后受害的还是盖房子自己。但是笔者相信随着楼市调控的不断深入，未来市场上的公摊面积肯定会被取消，毕竟楼市未来会是一个利好刚需的楼市，任何损害刚需利益的弊端都会消失。
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