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住房公积金|明年起，公积金可能会取消？黄奇帆、董明珠建议，遭买房人反驳( 二 )



更重要的是 ， 据央行发布的数据 ， 截止今年2月 ， 全国有1.5亿人缴存了公积金 ， 换言之 ， 公积金的去留牵动的将是1.5亿人的心 。 这就意味着 ， 如果明年起取消公积金 ， 就有1.5亿人将有一定的经济损失 ， 当然 ， 这个经济损失并非损失钱财 ， 但却是比钱财关键的福利收益减少 ， 以及贷款不再有更低的优惠 ， 少则是一二十万 ， 多则达到五六十万 。
可以看出 ， 如果取消公积金 ， 至少有1.5亿人会难以入眠 ， 而在一些三四线城市 ， 公积金贷款的利用率更高 ， 在没有替代的前提下一刀取消 ， 势必会让很多想通过公积金买房的人坐立难安 。

话说回来 ， 明年公积金真的有可能取消吗？官方回应 ， 答案清楚了
去年底 ， 专家发表题为“实施城市更新行动”的文章 ， 提到“改革完善住房公积金制度 。 扩大缴存范围 ， 覆盖新市民群体 。 优化使用政策 ， 为发展租赁住房和城镇老旧小区改造提供资金支持 。 进一步加强住房公积金管理信息化建设 ， 提高监管服务水平 。 ”
这一番言论 ， 无疑是对当下的去留问题作出了回应 ， 否定了要取消公积金的社会舆论 ， 且明确会进行改革的趋势 。 总的来说 ， 公积金制度仍将保留 ， 但会进行改革 ， 就2021年来说 ， 公积金将迎来一次“新调整” ， 准备买房家庭该提前了解 。

1.上调公积金的缴存基数目前全国已经有超过60城市提高了公积金的缴存上限 ， 由于各地的经济情况和人员覆盖率不同 ， 提高的上限也有不同 ， 但一般是根据上一年的工资情况来决定的 ， 这就决定了一些发达地区提高的数额会更大 。 以深圳为例 ， 2021年调整后的缴存基数不低于2020年全市在岗职工月平均工资11620元×3倍 ， 即34860元 。 公积金缴存的上限提高 ， 意味着单位给你缴交的那一份也相应提高 ， 相当于提高了一定的工资收入 。
2.多地加码支持租房提取公积金虽然在2015年 ， 住建部就出台了放宽提取公积金支付房租的通知 ， 但随着去年底改革完善公积金制度的再次确认 ， 更加快了多地加码支持租购使用公积金的措施 。 8月6日 ， 上海发通知 ， 对公租房、廉租房职工 ， 可按照实际租金全额提取公积金 ， 不设限额；网签范围内租赁房月提取限额3000元 ， 不属于网签备案范围的 ， 每户从原来2000元提到2500元 。
8月5日 ， 深圳也作出调整 ， 公租房每月提取额不超过租金 ， 其他住房每月不超过当月应缴存额的65% 。

因为去年疫情关系 ， 房价提高的同时租金也有所攀升 ， 至今年7月 ， 全国55城个人房源租金达34.05元/平米/月 ， 同比增长9.5% 。 因此在房说君看来 ， 对于能提高租房提取公积金额度的 ， 对于租房家庭是一件好消息 。 毕竟租房才是刚需 ， 能给在大城市租房的人群提升归属感 ， 提高居住生活质量 ， 不仅是今年国家解决大城市住房难问题 ， 也是城市发展后继力量的体现 。
除了缴存上限提高和支持租房提取2个信号外 ， 随着旧改的深入 ， 越来越多老旧社区的装电梯进程也安排上了 ， 截止到7月底 ， 全国已经超过十个省市发布了通知 ， 明确要求“制定措施支持居民提取住房公积金 ， 用于老旧小区改造和加装电梯等居民出资部分” 。

房说君有话说 ， 综上所述 ， 倘若有意要取消公积金 ， 又何必大费周章来对其改革完善 ， 还增加这么多的使用范围 ， 所以明年可能取消公积金的观点 ， 纯属无稽之谈 。 专家们总是盯着公积金流动性不高的现象不放 ， 再以此提出全面取消公积金的建议 ， 这样的因果效应本来就存在很大问题 ， 而且很容易遭受买房人的反驳 。

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