住房公积金|明年起，公积金可能会取消？黄奇帆、董明珠建议，遭买房人反驳
正值金九 ， 开发商相继进入“冲刺模式” ， 各种优惠力度也拨动着购房者的心弦 ， 如何更便宜的买房 ， 成了每个人绕不开的话题 。 其实 ， 买房的途径就有3种：全款、商贷、公积金贷 ， 其中公积金作为关键因素 ， 已经成为高房价下 ， 大大减轻人们买房压力的存在 。 尤其是商贷利率普遍在5-6%的环境 ， 公积金贷款3.25%左右的利率能为我们省下不少钱 。
但问题是 ， 随着房地产市场快速发展 ， 有关公积金制度的讨论不绝于耳 ， 核心就在于“要不要取消”的争议 ， 并很快引发了口水战 。
主张取消的一派认为：住房公积金的存在 ， 没有多大意义 。 个人层面 ， 很多人认为自己买不起房 ， 但每个月从工资里扣的几百块公积金 ， 却成了有钱人买房的踏板 ， 以此方便他们可以低息买房 。
专家层面 ， 以黄奇帆、董明珠为首的“取消派”则觉得 ， 公积金已经完成了它的历史使命 ， 是该到了取消的层面 ， 如果取消的话 ， 还能为企业和个人每个月节省高达5-12%的资金成本 。 还有实体业领军人物董明珠 ， 她在接受采访时曾直言 ， 公积金现在没有存在的必要 ， 像我的公司每个员工都发一套房 ， 不需要公积金了 。 很明显 ， 董小姐的意思就是公积金取消比存在的意义更大 。
其实在房说君看来 ， 专家对于公积金要取消的观点 ， 可以归结为3个原因：其一是缴存比例太低 ， 不如将公积金取消并引导用于消费 ， 促进消费发展 。 其二是跟房价比起来杯水车薪 ， 要知道 ， 现在全国均价已经到了10720元/平 ， 100多个县城房价过1万 ， 特别是大城市四五百万一套房 ， 即便家庭公积金贷也只有一百多万 ， 这么看只能解决房款的少部分支出 。
其三是对普通工薪层是一种负担 ， 因为这部分群体的缴存比例都是最低的 ， 扣除每月几百的公积金后 ， 不仅工资收入更低 ， 而且很难用工资买房 ， 更别提使用公积金贷款了 ， 因为压根用不到 。
反对取消的一派认为：公积金是是无数国人的基本福利保障 。 作为普通人买房获得低息房贷的重要渠道之一 ， 专家所说的“可以忽略不计” ， 也遭到买房人反驳 。 据公开数据 ， 公积金贷款利率为3.25% ， 远低于同期的各类商贷 ， 比如全国普遍的商贷利率都在5-6%之间 。
按100万贷款 ， 30年还款期计算 ， 公积金贷款要比商贷多47万利息 ， 试想一下 ， 这几十万对于普通阶层人群而言 ， 不管是家庭支出 ， 还是养老教育等经费 ， 都有大用处 。 特别是当下商贷利率普遍回归5字头时 ， 公积金贷或许是真正能给买房人省钱 ， 减轻负担的 。
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