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楼市|这楼盘太膨胀！公然叫板五象楼市，是真实力还是博眼球？

楼市|这楼盘太膨胀！公然叫板五象楼市，是真实力还是博眼球？

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楼市|这楼盘太膨胀！公然叫板五象楼市，是真实力还是博眼球？

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历史的齿轮不断转动 ， 城市的中心也不断变迁 。
五象新区发展已有16年光景 ， 现如今发展核心的迁移变动则是更快!
纵观五象新区热门板块的变迁 ， 从蟠龙到五象湖板块 ， 无一不是沿着平乐大道这条“黄金线”一路向南发展 ， 并先后成为五象核心居住区 。
不可忽略的是 ， 随着蟠龙、五象湖核心板块已进入开发中后期 ， 外加区域的房价高达1.7万+/㎡ 水平 ， 上车门槛之高也让置业者们将焦点转向了新的居住区 。
那么 ， 以平乐大道为轴 ， 下一个C位板块将交棒到哪里?
答案呼之欲出!
01
继续向南 ， 五象自贸核心居住区锁定C位
从2019年8月广西自贸区南宁片区范围确定 ， 到今年十四五规划中提到了“高品质建设五象新区” ， 五象新区自然红利满满 。
如此 ， 五象新区也已升级成了五象自贸区 。 而在平乐大道这条动脉之上继续向南 ， 五象南板块提速发展 ， 板块价值被看好 。
自贸区获批两周年 ， 五象南迎来众多高光时刻也有了新名字——五象自贸核心居住区 ， 它似乎是我们要寻找的答案 。
是否名副其实?
首先 ， 自贸区南宁片区范围 ， 五象南所占版图过半 ， 板块规划为数字经济产业中心、物流中心、都市核心、居住核心等四大功能于一体的未来城市中心 。
对于五象自贸区自然而然受到相关政策推动 ， 成为了产业升级最前沿板块之一 ， 在各项政策倾斜和人流引入相比其他非自贸区板块有不少优势 。

(自贸区南宁片区功能分区图)
其次 ， 既然号称核心居住区 ， 那么它将拥有丰富完善的教育、商业、生态环境等资源配套集于一身 。
事实上 ， 板块教育配套方面除了已投入和今年交付的那平小学、平乐小学、海晖路小学等学校外 ， 还有多所中小学在建规划中 。
虽然当前板块的还未有一个能与五象万象汇匹敌的商业体 ， 但多个项目规划有大型商业体、风情商业街等 ， 商业配套尚且期待 。
景观资源即是占地255亩的那平公园(规划中) ， 面积不小 。
当然 ， 购房者关注的地铁也是不可或缺 ， 规划的地铁3号线南延线沿着平乐大道敷设 ， 贯穿该板块 ， 将进一步推动区域交通升级 。
这些板块配套目前还欠火候 ， 但已在规划、建设道路上 ， 我们只需耐心等待 。
楼市表现方面 ， 2019-2020年五象南全面领跑南宁各大板块成交量排行榜 ， 分别以140.47万㎡、103.75万㎡的成交数据连续两年夺冠 。
有“量”还不够 ， 还要看“价” 。 对比蟠龙、五象湖热门板块1.7万+的房价水平 ， 五象南成交均价1.2万/㎡ ， 价差至少5000元/㎡ ， 有较大的上升空间 。

(五象南荣登2020广西10大热点板块之首 ， 来源：克而瑞广西区域)
种种迹象表明 ， 五象南蕴藏着巨大的发展潜力 ， 平乐大道串联起来的新的五象自贸核心居住区非它莫属 。
02
疑似五象新生代超强湖景性价比之王诞生?
五象自贸核心居住区作为南宁楼市的“当红辣子鸡” ， 购房者纷纷将置业目光聚焦于此!
在一众楼盘中 ， 能够脱颖而出吸引购房者拍板的项目 ， 往往具备一定的“硬实力” ， 板块内大热门楼盘——五象·湖光学府手握湖居生态等多张好牌 。
古往今来 ， 无论东西 ， 湖居生活 ， 都成为置业者追随的理想境界 。
从南湖到五象湖 ， 都是南宁的湖居优秀代表 ， 而如今 ， 五象自贸核心居住区内的那平湖有望成为南宁湖居“新贵” 。

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