房贷|近200万套“断供房”出现？专家建议：取消房贷，以免压力过大
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受到突发事件的影响 ， 从最近2年开始 ， 国内很多行业都进入了“冷却期” 。
作为关乎民生的行业之一 ， 未来房地产市场究竟何去何从 ， 这成为很多人茶余饭后讨论的话题 ， 毕竟除了解决居住问题之外 ， 房地产市场还涉及到上下游100多个行业 ， 为了尽快恢复经济 ， 该不该重启房产呢？
【房贷|近200万套“断供房”出现？专家建议：取消房贷，以免压力过大】ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然在接受《证券日报》记者采访时表示 ， 我国城镇化发展不断加快的过程中 ， 也产生了两个问题：第一是职住平衡问题 ， 第二是市民化问题 。 青年人在融入城市的过程中 ， 需要规避高房价带来的挤出效应 ， 才能更快地成为真正的新市民 。
此外 ， 在8月底的会议上 ， 住建部部长王蒙徽也建议加强完善住房保障体系 。 根据数据显示 ， 从1994年开始深化城镇住房制度改革到2007年 ， 全国共建造各类保障性住房1000多万套；再加上从2008年至今的十三年里 ， 全国又开工建造7800多万套安置住房 。 这些房屋的建造 ， 不仅解决了低收入人群的居住问题 ， 还帮助很多人改善了居住环境 。
这些关于房地产市场的调整 ， 在二手房买卖的时候体现得尤为明显 ， 有些人甚至开始断供 。 近期 ， 网上出现这样一则消息 ， 一位在深圳工作的王姓会计 ， 月收入超过了3.5万 ， 本来工作很顺利 ， 但是因为公司被并购了 ， 再加上原有的会计团队过于庞大 ， 所以人员就需要筛选 ， 也就是常说的裁员 ， 经过一番讨论之后 ， 这位王会计就被列入了裁员名单 。
原本这是一件很平常的事情 ， 可是在此后的2个月里 ， 王会计始终没有找到工作 ， 更为关键的是就在半年前 ， 她刚买了一套小户型商品房 ， 虽然面积不大 ， 但是每个月还要承担2万元的房贷 ， 在刚刚失业的情况下 ， 每个月高达2万元的房贷对于王会计来说 ， 就如同“天文数字” ， 在这种情况下 ， 她只能选择“断供” 。
其实这种情况并非个例 ， 很多人都遇到了问题 。 近200万套“断供房”出现 ， 9月起 ， “断供潮”或提前来临？根据相关机构统计结果显示 ， 从四年前开始 ， 断供房数量就一直处于上涨态势 ， 其中2017年断供房只有9000套 ， 可是仅仅过了一年之后 ， 断供房就增加到了2万套 ， 更让人没想到的是到了2019年 ， 再次增加到50万套 ， 而到了2020年底 ， 断供房更是几何式的增加到了200万套 ， 算下来涨幅达到了400% 。
让人比较疑惑的是 ， 为什么在短短4年时间里 ， 断供房直接从9000套增加到了近200万套 ， 再结合央行的统计数据 ， 每个城镇家庭户均房贷为38.9万元 ， 也就是说按照200万套“断供房”计算 ， 持有这些房产的家庭所背负的房贷共计达到7780亿 。 其实从法拍房数量不断增加中 ， 我们能得出一个结论：很多人宁愿断供卖房 ， 也不愿意背负高额房贷了 。
然而 ， 专家却提出了不同意见：建议取消房贷 ， 以免压力过大 。 这句话是什么意思呢？截止到今年8月 ， 全国百城新建住宅均价16152元/平 ， 购买一套面积为89平小户型的房子需要143.75万 ， 按照常识来说 ， 为了降低房贷压力 ， 一般都会提高首付比例 ， 咱们按照首付五成来计算 。
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