烂尾楼|建了13年，耗资600亿：全国最高烂尾楼，带给房地产什么警示？天津市

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【烂尾楼|建了13年，耗资600亿：全国最高烂尾楼，带给房地产什么警示？】

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随着时代的发展，科技的进步，一栋栋高楼大厦拔地而起。人们生活的环境越来越好，居住环境要求也越来越高。每个大都市仿佛都有着一些“地标” ，这些“地标”大多都是些摩天大楼，比如北京的中国尊，重庆的解放碑等等，而没有一些大楼作为地标的城市好像就没有各自城市的特点了一样。所以，每个城市都在立志于建设高楼，随之而来的就是各种相应的问题。

这要从中国第一高度楼修建的起源说起。老板潘苏通在赚到第一桶金后选择了单干，生意越做越大，于是开始打算进军地产行业。潘苏通有个胆大充满野心的想法，那就是在天津建造一个“新京津.高银天下”里面包含着中国第一高楼，豪宅和马球场。这个想法开始实施了，位于天津滨海高新区，有着117层，成为了仅次迪拜哈里发塔的世界第二高度建筑，同时也是中国在建筑的第一高楼，有596.5米的构建高度也是耗资600多亿的高楼。

但是事情并不是像想象一样完美，这座高楼忽然没有了动静。大家都知道高楼的建筑需要花费大量的物力，人力，财力。建筑材料，沙子，石头，水泥，钢筋，小工工资等等都需要大量的金钱，所以这座大楼沉默了的原因也很简单，那就是没钱了。这座有着“中国第一高楼”名声的大楼理所应当的成为了烂尾楼。

当然，中国不仅仅只有这一个烂尾楼，还有许多地方都有。耳熟能详的舜浦大酒店在上海青浦区待了20多年被爆破拆除；“黄金置地大厦”烂尾楼紧紧的挨着中国银行大夏和平安银行大夏在寸金寸土的陆家嘴，外墙已经完工，在远处观望与周围环境融为一体，走近后会发现这座大夏的与众不同，那就是被2米高的围墙堵的严严实实；北京的中弘大厦因欠债停止了大楼的修建；广州有个名声显赫的大楼，叫作中水大厦，多次流拍，数次处理也没能救活，留下了一地鸡毛，于是为了遮丑用广告把这座大楼遮住了，成为了“最牛广告大楼” ，也是一座独特的风景线。

这种烂尾楼无处不在，不管是北上广这种一线大城市，还是三四线小城市都有着它的身影。这种大楼最好的解决方式是有人接手并且继续建筑下去，若不然成为了真正的烂尾楼之后等待它的就是爆破拆除或者依然伫立在原位等待下一步的命运。烂尾楼的出现说的简单通俗一点就是没钱建筑了，会导致没钱的情况有很多种，比如大多数人都知道的黑天鹅事件，也就是难以预测而且不同寻常，通常会引起市场的连锁反应，有着很强的意外性且产生重大影响。

还有广州的中水大夏外资商没能扛过亚洲的金融风暴所以出现了烂尾楼，还有实力与野心不相匹配的开发商，就像“中国第一大厦”只想成为天津的地标城市，想要创建一座与众不同带有独特风格的大楼，只想到了天津的地理优势，独特的经济，还有在当时情况下有利政策，但是没有思考过是否符合自身的实力，没有想过售价过高会不会出现没有人购买的情况，当出现这些情况该及时的应对措施与方案等等，这些都是需要去思考并且加以解决的问题。想要拥有“热度”但没有相应的“底气”失败也随之而来。

烂尾楼|建了13年，耗资600亿：全国最高烂尾楼，带给房地产什么警示？

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