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意味着 ， 去年（2021年）11月深业+安居集团拿下的前海宅地正式开建！该地商品房限售均价9.2万/㎡ ， 人才房最高限售5.8万/㎡（均毛坯） 。
前海宅地项目 ， 因为位置优越 ， 一直是热点楼盘 ， 多个项目开盘售罄：
● 2021年1月26日 ， 天健悦桂府开盘售罄：推售427套住宅 ， 均精装修交付 。 住宅建面约115-162㎡ ， 均价约10.3万/㎡ ， 单价区间在9-12.2万/㎡ ， 总价区间在1068-1973万/套 。
【深圳市|限售9.2万/平，前海深业新盘开建了！去年前海10万+四盘开盘售罄】●2021年1月28日 ， 龙光前海天境花园开盘售罄：推售房源1003套 ， 住宅建面约107-146㎡ ， 均价约11.2万/㎡ ， 单价区间在10.2-12.1万/㎡ ， 总价区间在1153-1743万/套 。
●2021年9月29日 ， 招商领玺2期开盘售罄：推255套住宅 ， 备案价约8.58-12.2万/平 ， 均价10.25万/平 ， 均为毛坯交付 。
●2021年12月 ， 前海润峯府开盘售罄：推售743套住宅产品 ， 产品户型建面约109-151㎡ ， 单价区间在9.93万-13.6万/㎡ ， 均价约11.21万/㎡ ， 总价区间在1099万-2052万/套 。
该地块是2021年11月25日 ， 深圳第三次集中供应宅地时 ， 深业+安居集团约86.6亿+竞配建5.7万平获得地块 。
南山桂湾 T201-0168宗地位于桂湾片区三开发单元03街坊 ， 土地面积51350.36㎡ ， 建面210040㎡ ， 挂牌起始价75.35亿 ， 最高限价866525万 。 商品房限售均价9.2万/㎡ ， 人才房最高限售5.8万/㎡ 。
南山T201-01 68宗地 ， 位于桂湾片区三开发单元03街坊 ， 土地面积51350.36㎡ ， 建面210040㎡ ， 挂牌起始价75.35亿 ， 最高限价866525万 。
该宗地商品住房最高毛坯均价为9.2万/㎡ ， 出售型人才住房(不含室内装修)平均售价为5.52万/㎡、最高售价为5.8万/㎡ 。
本宗地建设普通商品住房 ， 建设一定比例的无偿移交的只租不售人才住房 ， 无偿移交的只租不售人才住房面积不少于19000㎡ 。
其中容积率总建筑面积不超过210040㎡ ， 其中住宅190000㎡、商业10000㎡、公共配套设施10040㎡（文化活动室2000㎡、社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、汇聚机房250㎡、公共厕所120㎡、12班幼儿园3200㎡、便民服务站400㎡、老年人日间照料中心750㎡、邮政所150㎡、环卫工人作息房20㎡、公交首末站2800㎡、社区体育活动场地3000㎡ 。
规划设计要点：
普通商品房产权归竞得人 ， 可按规定销售 。 普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让 。 商业可按规定分割销售 。
出售型人才住房在一定年限内实行封闭流转 ， 具体按照届时深圳市和前海合作区最新政策执行 。 本宗地项目建成后 ， 出售型人才住房产权归竞得人 ， 可按规定进行销售 。
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