历下|动真格：央行出手，国家表态，户籍和房产脱钩，还应该买房吗？( 二 )
国家的态度非常明确 ， 在全国楼市调控收紧的背景下 ， 只要有城市调控工作不力 ， 出现了楼市局部过热 ， 房价上涨过快的情况 ， 就应该对这样的城市进行问责 。 从国家的态度可以看出 ， 目前楼市不允许再出现楼市过热 ， 房价上涨过快的现象 。
户籍与房产脱钩 ， 房子的附加属性逐渐减弱上文中我们提到过房子的附加属性很多 ， 其中房产与户籍挂钩就是房子非常重要的附加属性 ， 在一些落户比较严格的大城市 ， 想要落户必须要先买房 ， 而这些大城市的房价又很高 ， 买房根本就不现实 。 就拿北京来说 ， 北京现在的房价基本在6万以上 ， 一套100平米的房子基本上要600万以上 ， 这对于普通人来说就是天文数字 ， 即使选择按揭买房 ， 也很少有人能拿出180万的首付款 。
就在今年6月份 ， 楼市迎来了一个好消息 ， 北京市公安局发布了《关于印发户籍派出所设立公共户工作规定（试行）的通知》 ， 这一通知意味着一些符合条件的人 ， 即使不在北京买房 ， 也可以在北京落户 ， 虽然说户籍和房产还没有完全脱钩 ， 但这一通知标志着未来房产和户籍的联系变得越来越弱 。
其实目前大多数城市户籍已经与房产完全脱钩 ， 只要人们愿意在城市落户 ， 不管有没有房子 ， 都可以在城市中落户 ， 只有北京等少数城市还有房产方面的要求 ， 但是北京发布这一通知之后 ， 意味着即使是北京这样的城市 ， 房产和户籍也会逐渐脱钩 。
房子本来拥有很多附加属性 ， 这些附加属性使得很多人不得不买房 ， 但是随着房地产行业的发展 ， 房子的附加属性在逐渐减弱 ， 比如房子的投资属性开始逐渐减弱 ， 房子与户籍逐渐脱钩 ， 学区房方面也迎来新的政策 ， 未来房子有望与教育脱钩 。 可以说随着时代的发展 ， 未来房子最终的价值还是居住价值 。
未来人们还应该买房吗？在笔者看来 ， 不管房地产行业发生怎样的变化 ， 房子的居住价值是永远不会改变的 ， 这是房子最重要的属性 。 因此对于打算买房自住的购房者来说 ， 不管什么时候 ， 只要有居住的需要 ， 房子就有购买的价值；对于一些考虑房子其他价值的购房者 ， 就需要谨慎选择 ， 一方面要认清现在的房价走势 ， 另一方面要弄清现在的政策走向 。
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