高新区“王炸”天团硬核“出道”|集中供地预告③| 楼面地价
来源： 凤凰网房产成都站
自成都第二批次集中供地信息出炉后，人气颇高的高新区再度迎来“高光时刻”。
兵在精而不在多。仅四宗供应的高新区，地块分布于金融城、大源、新川，清水限价17580-26300元/㎡，俨然各个都是“精兵强将”。
8年无宅地供应的金融城
8月下旬，交子大道开街仪式让金融城又一次出圈，这个“让伦敦金丝雀码头相形见绌”的存在的确称得上是成都“城市级封面”。
在土拍市场，金融城已然沉寂多年，上次出让住宅类用地已是2013年。因此，此次位于桂溪街道石墙村约27.63亩的住兼商用地的亮相，无疑是“久旱逢甘霖”。
宗地位置：高新区桂溪街道石墙村10、11、12、13、14组
净用地面积：27.6306亩
土地用途分类：住宅兼容商业（兼容商业比例10%-20%）
计算容积率：2.5
起始楼面地价：16800元/㎡
土地最高限价：18400元/㎡
【高新区“王炸”天团硬核“出道”|集中供地预告③| 楼面地价】可售商品住房清水最高销售均价：26300元/㎡
拍卖时间：2021年09月15日14时
金融城地块实拍图
该宗地块周边发展醇熟，南侧仅一街之隔为住宅小区银泰·泰悦湾，建于2013-2018年。
银泰·泰悦湾实拍图
根据贝壳找房APP展示其二手房参考价为32123元/㎡。租房情况以三居室为例，根据精装情况不同，租金区间为5300-10000元/月。
成都高新区锦晖小学金融城分校实拍图
地块东侧紧邻成都高新区锦晖小学金融城分校，北侧紧挨成都高新金融城幼儿园。此外，周边2km范围内还有金苹果蒙特梭利幼稚园（南苑园）、成都高新区锦晖小学等优质教育资源，教育配套十分丰富。
交子公园实拍图
地块以北即“成都外滩”交子公园，大面积植被与水域与周边林立的高楼有机融合在一起，让城市CBD价值更加突出。而正在建设中的交子公园商圈定位为世界级新商圈，未来将实现金融科技和时尚消费产业要素集聚。
交通配套已较为成熟，最近的地铁站为9号线心岛站，约200m；距地铁1号线、18号线孵化园站约1km，可乘坐9号线换乘，较为便利。
如此优质的地块，自然拿地门槛不低，需要满足“现房销售+商业自持”。
该宗地快为人才公寓项目用地，将定向租售给《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录（2021年修订）》确定的人才。
建设方面要求90㎡以下住房套数不得低于总套数的30%，90㎡-120㎡户型总套数不得低于30%，且要求现房销售；同时要求竞得人须自持商业计容建面比例不低于宗地商业总计容建面的50%，且在宗地出让年限内不得整体或分割销售、转让。
大源西罕见百亩土地
宗地位置：高新区桂溪街道临江村7组（原荣店村2社）、临江村8组（原荣店村3社）、铜牌村7组、铜牌村9组
净用地面积：141.4333亩
土地用途分类：住宅兼容商业（地块①兼容商业比例25%-30%）
计算容积率：2.18
起始楼面地价：13100元/㎡
土地最高限价：14400元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：21400元/㎡
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