房企|国资房企也在卖项目( 三 )
268.19亿元，以市场竞争类业务为主。其去年核心业务毛利率较上年下滑14.27个百分点至40.17%，致使主营业务毛利率较上年下降了6.47个百分点至36.97%。
??2018年，上海地产集团完成房地产业务板块整合，控股子公司中华企业合并中星集团，内部的同业竞争问题得到解决。此后，中华企业成为该公司旗下核心市场化房地产业务综合开发平台。去年，中华企业住宅销售收入104.12亿元，较上年减少21.79亿元。
??上述人士对此作进一步表示称，上海地产集团经营业绩下滑，主要还是被一些其他业务拖累了。因为其还要参与旧改，这些都是“吞金兽”的项目。“所以并不是因为你是国企，资金就可以无底洞地用，这个并不见得。”
??数据显示，2021上半年上海地产集团实现营收120.85亿元，净利润7.62亿元，同比均有所增长。但其经营活动与投资活动产生的现金流为-62.95亿元、-110.27亿元，均录得负值。截止报告期末，上海地产集团有息负债余额975.3亿元，较上年末总比变动8.47%，其中短期有息负债136.31亿元。
【 房企|国资房企也在卖项目】??事实上，除了出售项目股权回笼资金，上海地产也在通过更多的方式推动项目的开发。今年6月，其与招商蛇口、中交、万科、国寿投资、保利、中国太保、中保投资联合成立上海城市更新基金。该基金总规模达800亿元，将定向用于投资旧区改造和城市更新项目，推动旧改和城市更新工作。
文章来源:乐居财经
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