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房价|不要再误判2022年房价走势，准备买房的人，可以看看这3条建议( 二 )


【房价|不要再误判2022年房价走势，准备买房的人，可以看看这3条建议】
那么 ， 在现如今的大环境里 ， 笔者对于2022年的房价走势大致有以下几个预测：
1、新房市场降价促销活动量持续不断
由于目前国家对房地产行业的金融调控政策在不断收紧 ， 所以整个房地产行业的资金都非常紧张 。 对于房企来说 ， 受“限贷令”和“三条红线”新规的影响 ， 房企们的资金链都非常紧张 ， 同时还面临着巨额的负债压力 。 特别是在今年 ， 很多房企目前销售业绩都不佳 ， 就算在今年最后几个月里能够勉强完成销售目标 ， 明年同样还有很大的销售压力 。 而目前房企们能不能完成今年的销售业绩还不好说 ， 所以在明年房企们大概率还会持续降价促销的活动 ， 以此来卖更多的房子回笼资金 。
2、二手房挂牌量将不断激增 ， 二手房房价将出现下跌的情况
随着国家对楼市调控政策的持续不断以及房价出现下跌的现象 ， 现在很多投资客已经开始抛售房产了 。 另外 ， 由于经济原因 ， 很多人的经济压力也非常大 ， 为了获得流动资金 ， 他们也不得不开始抛售房子来回笼资金 。 在这种情况下 ， 在明年 ， 二手房市场的二手房挂牌量将持续不断激增 。 但是 ， 相比于不断增加的二手房房源 ， 购房者的数量将越来越少 ， 在这种情况下 ， 二手房业主为了尽快卖掉房子 ， 降低挂牌价是唯一能够吸引购房者注意的方法 。 所以 ， 在明年 ， 只要楼市环境不变 ， 二手房房价大概率会出现下跌的情况 ， 甚至可能出现量价齐跌的情况 。

3、对于部分三四线城市和大城市郊区的房价将继续出现下跌
今年以来 ， 不少人口不断流失的三四线城市房价就已经出现了很明显的下跌 ， 就比如一些知名房企推出的力度比较大的促销活动 ， 一般针对的都是这样三四线城市的楼盘 。 就比如在笔者的家乡 ， 某龙头房企就推出了全款5折的促销活动 ， 原价6000多元一平方米的房子 ， 付全款仅3000多元一平方米 。 要知道 ， 在去年时 ， 笔者家乡的房价还在七八千元一平方米附近 。 也就是说 ， 在过去一年里 ， 房价已经出现了比较明显的下跌 。
而进入2022年 ， 随着炒房客的退出和棚改政策的结束 ， 这些三四线城市的楼市将失去人口和资金的支撑 。 所以 ， 随着时间的推移 ， 这些城市的房价也将慢慢根据真实的供需关系而慢慢回归合理水平 。 而对于这些三四线城市 ， 房价本来就严重偏高 ， 所以到明年 ， 这些城市的房价大概率还会继续回调 。
4、部分热点城市市区的房价走势还会继续保持强势
虽然目前很多城市房价都出现了下跌的迹象 ， 但是我们国家的总体房价还在持续上涨 ， 也就是说 ， 目前还有很多城市房价还在上涨 。 房子是给人居住的 ， 在目前楼市环境下 ， 一个城市的房价还能保持强势上涨 ， 只能说明这个城市的房价有着大量人口的支撑 。 目前在一二线热点城市 ， 每年还都有大量人口的流入 ， 这些城市的住房需求也将慢慢增加 ， 房价也会因此而持续上涨 。

5、品质好的中高端住宅将越来越受欢迎
在楼市调控政策下 ， 变化最大的不仅是住房的供需关系 ， 同时还有人们的购房观念 。 现如今 ， 大部分购房者都是刚需购房者 ， 并且购房观念已经转变了 。 现在人们买房子大都是为了自己和家人居住 ， 所以在经济条件允许的情况下 ， 人们都希望购买一套品质好并且居住舒适的好房子 。 所以 ， 随着时间的推移 ， 品质好的中高端住宅将越来越受欢迎 。
对此 ， 你对2022年的房价走势有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论！

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