上海市|金九延续，长沙项目开盘去化超九成！单价最低一万出头万达

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据不完全统计，上周（2021.9.6-9.12），长沙市内五区，有3个项目集中开盘，包括岳麓区的东方红梅溪枫林、保利天汇，雨花区的润和星河玥。
其中，东方红梅溪枫林为纯新盘项目首开，其他2个项目为老盘加推。

三个项目多为精装，共推出了344套房源，卖了310多套，去化率超90% ，各项目成交均价在10800-18700元/㎡之间。

下面，简单介绍下这3个项目

东方红梅溪枫林
项目于9月11日首开，推出1栋（1# ， 30F高层），共116套，开盘售罄，本次推出的户型为92-143㎡，均价约12300元/㎡，精装。
项目位于麓谷板块，周边城市建设比较成熟，地段及配套不错。商业方面，距步步高梅溪新天地仅一路之隔，公共交通也较为便利，距6号线地铁站（在建，长庆站）约300米，教育配套也比较齐全：周边小学有东方红小学，中学有师大附中高新实验中学，长郡梅溪湖中学等。另外，该项目售价也低于梅溪湖板块，性价比很高。

项目本次推出户型为：92、122、143㎡：

保利天汇
项目于9月8日推出3栋（B11\\14#洋房， B10#高层），共128套，卖了124套，本次推出的户型，洋房为167-187㎡，均价18700元/㎡，高层为112-143㎡，均价15600元/㎡，都是精装。
项目位于洋湖垸板块，配套完善较优越，周边发展成熟，教育配套较优越：周边有麓山国际洋湖实验学校（规划名，在建）、雅礼洋湖实验中学等。商业配套也纷纷落地：宜家荟萃中心、宜家家居、京东超级体验店、卓伯根（在建）、洋湖水街等，医院有省妇女儿童医院等；休闲景观资源汇聚：区域内谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆、大王山国际旅游度假区等；公共交通配套一般：距离地铁3号线洋湖湿地站和山塘站约1.5-2.0公里左右，距离较远。
不过，片区内洋房产品稀缺，开盘基本售罄状态，且蓄客时间长，随着长沙住宅限价不断提高，项目的性价比有所提高，去化很好。

项目本次推出洋房户型为：167-187㎡：

项目本次推出高层户型为：112-143㎡：

润和星河玥
项目于9月12日推出1栋（16# ，高层），共100套，卖了70套左右，本次推出的户型为125-145㎡，均价预计约10800元/㎡，毛坯。
项目位于雨花区高铁新城板块（离阳光城尚东湾不远），地段及配套较一般，不过属于开发商产品中的TOP系，去机场和高铁站比较方便，但公共交通配套一般：距离地铁 2 、4 号线约2公里。周边比较缺乏大型集中商业，不过教育配套比较齐全：紧邻雨花区花侯小学，及规划中的合丰小学、合丰中学等。

上海市|金九延续，长沙项目开盘去化超九成！单价最低一万出头

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