小区|跌了！马鞍山245个小区最新房价出炉！二手房

▲马鞍山

▲制图：马鞍山OK房产
Part.2
155小区均价破万
二手房价格分布稳定
由于统计样本的扩充，各价格区间的数量有所变化，9月有155个小区的挂牌均价破万，8月统计时为147个。
不过，两个月份挂牌均价破万的小区均为占比63%，相当稳定。马鞍山大部分小区的价格是在1w+的，这也意味着万元以下的新盘将越来越难见到。

▲马鞍山
马鞍山9月二手房均价9387元/m2，环比上月下跌0.02%，同比去年同期上涨26.14%。

▲截图来自安居客
9月马鞍山二手房挂牌均价分布情况到底如何？我们来看一下这组数据：
· 有7个小区均价破2万，占比3%；
· 有32个小区均价在1.5-2w，占比13%；
· 有116个小区均价在1-1.5w，占比47%；
【小区|跌了！马鞍山245个小区最新房价出炉！】· 有74个小区均价在0.7-1w，占比30%；
· 有16个小区均价在7k之下，占比7%。

▲制图：马鞍山OK房产
纵览每个月的分布饼图，马鞍山二手房房价分布一向是非常稳定的，主要集中在10000-15000元/㎡。其次是7000-10000元/㎡梯队。
比较了今年从3月至今的价格分布，我们可以看到，马鞍山二手房挂牌均价在年初经历了上行之后，如今是趋于稳定的。
用大家最为通俗的话来说，上去了就很难下来。这个时候，房价的涨跌就变成了卖家和买家之间的博弈，马鞍山二手房市场进入“熬鹰模式”。

▲制表：马鞍山OK房产
Part.3
成交量五连跌！
二手房涨跌幅TOP20
每次二手房房价数据一出来，大家最关心的就是涨跌幅排行。
值得注意的是，涨跌幅数据是与各套房源的挂价息息相关的，而部分小区挂出的房源较少，均价则自然而然会出现较大波动。所以，各小区的涨跌幅数据仅供参考哦。

▲马鞍山
本期涨幅TOP10分别是伟星蓝山（别墅）、大溪地伊顿庄园、世纪大厦、国际华城四村、昕源花园、公安新村、荷塘月色、农机新村、翡翠城市花园和中南熙悦，涨幅普遍不大。
▲制图：马鞍山OK房产
本期跌幅TOP10分别是海外海名景苑、东湖碧水湾（别墅）、康嘉大景城北区、碧溪翠庭、南塘嘉苑、英郡领誉（别墅）、珍珠园一村、上湖家园二期、兰馨佳苑和八三大院，跌幅普遍略高于涨幅。
▲制图：马鞍山OK房产
根据马鞍山住宅与房地产市场信息网数据，马鞍山二手房成交量（套）已完成了五连跌，就目前来看，未出现任何即将上涨的预兆。