货值|中国奥园土储货值破万亿城市更新先发优势突出( 二 )
??值得一提的是，基于较早切入城市更新的优势，奥园目前已成功获取60多个城市更新项目，另有50多个项目正在有序推进中。数据显示，截至2020年12月31日，奥园拥有土地储备总建筑面积约5718万平方米，总货值约6208亿元，而计入城市更新项目后的总货值约12938亿元，足够未来四到五年发展。
??按照奥园的计划，未来三年，公司能给城市更新业务可转化货值约1600亿元。此前就有市场消息称，奥园位于广州和珠海的两个城市更新项目——广州奥园学苑壹号、珠海奥园学苑壹号将于近期入市，总货值或可将超过400亿元。
【 货值|中国奥园土储货值破万亿城市更新先发优势突出】??此前，摩根大通、野村证券、中金公司、海通国际、华泰国际等中外大行就预计奥园城市更新项目平均毛利率35%至40%，随着加速转化将拓宽公司土储并提高利润水平。
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