房地产经纪|58同城、安居客2021年百万经纪人报告：团队“年轻化”，四成从业时间一年内( 二 )
【 房地产经纪|58同城、安居客2021年百万经纪人报告：团队“年轻化”，四成从业时间一年内】
高学历成发展趋势，半数人员拥有大专及本科学历
过往多年来，我国房产经纪基本还处于传统经纪人的模式，无论从专业素质还是从服务上都需要迫切加强，经纪行业面临升级优化，推陈出新。
众所周知，房产交易的流程非常复杂，影响因素繁多。房产经纪人作为连接买卖双方的重要角色，其综合素质和基础能力直接决定了交易的安全、效率和体验。
长期以来，房产经纪一直都被外界认为是一个“学历门槛低”的职业。在不少人的传统印象里，从业者不需要具备多高的学历和专业水平就可以应付。而随着经纪公司对从业人员教育背景重视程度的提升，经纪人群体的教育结构正在改变，高学历人群占比逐渐提升。
报告显示，学历方面，高中及大专学历人员为房地产经纪人主力群体，占比73.8%。与去年相比，从业人员学历水平有所提升，近半数人员拥有大学学历（含专科），占比47.7%。而对新入行人员（工作年限小于一年）近两成为应届毕业生，房地产经纪行业吸引力增加，越来越多的年轻人加入行业。
面对激烈的竞争环境，房地产经纪人必然需要保持着积极的学习热情。《报告》显示，有超九成的经纪人依然保持着每天学习的习惯，多数经纪人每天的学习时长在30分钟以上，和往年相比占比变化不大。41.2%的经纪人表示每日学习时间在半小时-1小时之间，26.8%的经纪人学习时长为1-3小时。新人每天的学习时长普遍超过半小时，44.8%的新人每天学习时长超过1小时。
除此之外，房地产经纪行业的性质，也决定了从业人员知识技能要求较高，持证上岗成为经纪人从业准入的必然。但由于疫情影响，部分城市取消或调整资格证书考试，行业整体未持证率比去年高出10个百分点。尽管有七成房地产经纪人认同持证上岗，但总体持证率低迷。
“跳槽”司空见惯，四成经纪人从业年限1年内
人才流失一直都是经纪行业的焦点话题。一方面是从业人员的与日剧增，另一方面是不少经纪公司高管们在埋怨人才的流失过快，人才流通率过高成为了行业内公认的弊病。
对于经纪行业而言，经纪人频繁“跳槽”的现象已经是司空见惯。《报告》显示，经纪行业流动性较高，超半数经纪人在当前公司工作年限不满一年，经纪公司中有超过12%的新人有行业从业经验。逾八成经纪人在当前公司的工作年限在三年以内。
58安居客房产研究院、安居客培训赋能中心联合调研数据显示，根据从业年限来看，房地产经纪人从业时长普遍较短，从业年限在1年以内的房地产经纪人占比41.1%，1-3年的经纪人占比27.3%。
造成人员流失的关键在于市场没有更新的空间提供给经纪人发展，个别企业工作强度与薪金不符。
究其原因，一些年富力强持有大专以上学历的优秀年轻人用热情和对未来发展的信念步入房产经纪行业，虽然赢得了市场的信任，但并没有获得应有的发展，人才流失现象比较普遍。
半数经纪人没有底薪，七成经纪人对行业较为满意
做房产经纪这一行业，需要经纪人具备强大的心理素质，从海量的电话中寻找有效客户是房地产经纪人的日常功课，但往往却很难碰到一个真正有效的客户，被拒绝更是家常便饭。对于经纪人来说，努力拼搏不得不成为房地产经纪人的工作常态。
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