下跌|20年还剩最后两个月，应该买房吗曹德旺、李嘉诚持不同观点( 二 )
而实体企业家，“玻璃大王”曹德旺也多次为民众发声，他认为房地产就是简单的钢筋水泥，根本不值钱。
但如果房地产只是简单的钢筋水泥，那应该都是一个价，为什么还会有高房价？李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
环境和附加值的不同，导致了房价的差异，它的价值并不在钢筋水泥本身，也不是钢筋水泥的成本，而是体现在金融，户籍，教育，公共基础配套和附加价值，但现在房产的过度金融化，导致房价超出了实际的水平。
【 下跌|20年还剩最后两个月，应该买房吗曹德旺、李嘉诚持不同观点】而未来当“房住不炒”得以实现的时候，过度金融化缓解之后，房价自然会回归真实健康的价格，刚需购房者才能真正感受到春天。
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