地产( 二 )
在杨明生看来，广拿地+高周转就是龙记“上规模”的良方。
2020年，杨明生要求团队以每周获取一个项目的速度进行拓展，到2020年末实现新增50个项目，储备货值达千亿。虽然当年只在温州、十堰、徐州、成都、郑州、西安等地新增32个项目，实现土地储备7000亩，货值超千亿。
【 地产】与此同时，杨明生继续推崇已经实践两年的“410”模式，即拿地4个月开盘，10个月资金回正。截至2020年末，龙记销售金额已经达到了340.4亿元，与2017年相比其销售金额增长112%，销售面积增幅达199%。
翻倍的成绩背后“高周转” 功不可没，也产生了不少负面作用。2019年，龙记国会山项目陆续被爆出资质不去、虚假销售、延期交房、楼栋外墙保温材料能点燃等问题。
2019年6月3日，西安市城改办监管中心下发通知，龙记旗下的陕西聚安实业有限公司（简称：陕西聚安）在未取得“两书一表”交付房屋，责令立即停止交房行为，同时加快相关手续办理，在具备交房条件后，再通知业主收房。
企查查显示，陕西聚安涉及的法律诉讼已高达上千件，大部分是商品房销售合同纠纷和商品房预售合同纠纷。
数个判决书显示，受该项目“爆雷”的牵连，在2019年1月至2020年3月间，杨明生先后7次被法院列入限制高消费人员名单。
不过，目前陕西聚安的实际控制人不是杨明生，而是杨江辉，其母公司龙记地产的也为杨江辉。
退居幕后
焦点财经梳理发现，2019年12月，原本持有81.16%股份的杨明生，从龙记地产的股权架构中彻底消失；取而代之的是，杨江辉持股比例由18.39%上升到81.1%。其中，杨江辉直接持有龙记55%股权，另外26.1%股权则透过龙记泰信实业集团有限公司间接持有。
企查查显示，龙记泰信实业集团注册成立于2019年8月年，由杨江辉直接持有30%股权，另外70%由合伙企业持有（其中杨江辉持有40%，杨改玲、杨爱玲各拥有30%）。
也就是说，从2019年末开始，杨江辉成为龙记的大股东、实际控制人。
公开资料显示，杨江辉出生于1991年，今年30岁，海外留学，曾在美国工作，2014年7月至11月进入龙记地担任投资拓展部项目经理，用了6年的时间做到龙记集团投资事业部副总经理、苏州公司董事长。
此外，他还涉足龙记的商业、金融板块，2015年10月之后，担任陕西跃龙商业运营管理有限公司总经理、陕商投资集团股份有限公司副总经理。
图片：杨江辉
外界猜测，从年龄、姓氏以及股权转移，杨江辉或为杨明生的儿子。目前这一猜测并无资料佐证。
如今，杨江辉被推至台前，以龙记泰信执行总裁的身份，在地产圈内活动；杨明生则保留龙记泰信董事长一职，在幕后掌舵。
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