都市圈|关注：长沙这个小区不涨反跌，有业主猛降30多万卖房？( 三 )
要知道小区东边的龙湖春江天玺非毛坯价格1.3万+/㎡ ， 长房雍景湾非毛坯价格1.2万+/㎡ ， 这两个小区的位置还比不上万国城 ， 当时以为新盘开盘价格达到1.3万+/㎡时 ， 小区能有一波不涨 ， 实际上并没有 。
小编实探下来发现 ， 小区价格涨不动的主要原因是受开福北“北丐”的影响 ， 这一片的二手房小区价格都很一般 ， 对比东二环、西二环、南二环都有一定的差距 ， 再加上区域内优质教育资源少 ， 溢价空间一般 。
小编在踩盘的过程中也遇到了几位业主 ， 叔叔阿姨们很健谈 ， 他们表示 ， 价格起不来一方面是由于教育的影响 ， 现在很多人买二手房首先考虑的是教育 ， 虽然这边有清水塘三小 ， 但是没有好的初中；另一方面小区楼龄较长了 ， 外墙看着品质一般 。
小编实探后 ， 觉得小区整体的价格、地段、配套性价比还是很高的 ， 不追求教育的购房者来说 ， 一万出头的价格能买一个这样的小区 ， 个人觉得不错 ， 对此你怎么看？
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