云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

都市圈|关注：长沙这个小区不涨反跌，有业主猛降30多万卖房？( 二 )


实际上对于业主来说 ， 房价没涨就等于是亏了 ， 毕竟每月还房贷要付贷款利息 。 对于小区的整体价格来看 ， 这套不到1万的均价的房源 ， 确实还比较实惠了 ， 适合捡漏 。
十多年楼龄 ， 门禁不严小区半人车分流 ， 但绿化品质不错
之前小编有说过 ， 很多粉丝想让我们实探的小区 ， 小编不是不想去是根本进不去 。 这次我们实探的万国城小区门禁相对宽松 ， 基本上可以自由进入小区 ， 只不过门口的保安会稍微询问一番 。

门禁实拍丨长沙楼市情报
整个小区都有一定的楼龄了 ， 尤其是一期 ， 有十多年楼龄小区的通病 ， 那就是外墙看着非常旧有年代感 ， 有修补的痕迹 。

一期外墙实拍丨长沙楼市情报
相对来说 ， 二期、三期比一期好不少 ， 首先颜色上存在差异 ， 不那么显旧 ， 而且楼龄没有一期时间长 ， 因此二期、三期的外墙更新一些 。

【都市圈|关注：长沙这个小区不涨反跌，有业主猛降30多万卖房？】二期、三期外墙实拍丨长沙楼市情报
小区是半人车分流的情况 ， 这一点小编不是很喜欢 ， 相对人车分流没有那么安全 ， 值得注意的是小区里面既有地上停车位又有地下停车场 。

小区半人车分流丨长沙楼市情报实拍
作为一个楼龄十多年的小区 ， 绿化环境还是很不错的 ， 楼栋都被绿化植被环绕着 ， 想逛公园 ， 在小区楼下就可以实现 。

小区绿化实拍丨长沙楼市情报
小编在实探小区时 ， 还发现不少带着小孩的爹爹娭毑们带着孙子孙女在楼下游玩 ， 好不惬意 。

小区绿化实拍丨长沙楼市情报
家门口就是清水塘三小 ， 但缺少优质的初中
小区在教育方面有一定的优势 ， 教育局划分的学区为清水塘三小 ， 值得注意的是清水塘三小就在小区旁边 ， 靠近二期5栋的位置 ， 日常上学非常的便利 ， 且清水塘也是开福区比较好的小学 ， 小学教育资源还是不错的 。

清水塘三小实拍丨长沙楼市情报
小编在实探时 ， 还发现旁边有清三小的少年宫 ， 方便小孩学习、培养兴趣爱好 。

清三小少年宫实拍丨长沙楼市情报
遗憾的是 ， 周边没有非常优质的初中 ， 这也是小区房价上不去的一个原因 。
成熟社区 ， 生活氛围浓厚 ， 商业配套齐全
小区所处的位置在二环内 ， 周边都是成熟社区 ， 配套齐全 ， 生活氛围浓厚 ， 且 出行便利 。
小编是坐地铁过来的 ， 地铁1号线马厂站三号口处 ， 步行差不多1000多米达到小区 ， 不算近但也不算远 。 小区门口的左边就有一个公交站陈渔路口 ， 有十多条公交线路 ， 出行便利 。

陈渔路口站实拍丨长沙楼市情报
小编一路走过来 ， 发现周边的商业真的蛮多的 ， 先是有一个大的龙湾商业广场 ， 马路对面有珠江酒店和一些吃饭、按摩的店子 ， 接着好像是万科的商业商业街、河马公园 ， 这边吃饭、购物、看电影还是很方便的 。

河马公园实拍丨长沙楼市情报
然后就是万国城的商业街 ， 业态也很丰富 ， 有KTV、饭店、超市等等 ， 可满足日常需求 。

万国城商业街实拍丨长沙楼市情报
让人意外的是 ， 小编在小区里面还发现有部分店子 ， 有早餐粉店、药店、超市等等 ， 业主下楼就可以解决一些日常购物小需求 ， 不过开在小区里面 ， 不知道对小区环境有没有影响 。

小区内部商业实拍丨长沙楼市情报
受“北丐”的影响 ， 整体均价仅1万出头
目前万国城小区的整体挂牌均价为10960元/㎡ ， 对于一个二环内近地铁的小区来说 ， 这个价格着实不算贵 。

推荐阅读


上一篇：合肥|合肥运河新城突然就不火了，去化只有4成

下一篇：购房置业|给养子买房养孙子，拆迁两套房要分亲女儿一套养子拒绝，养父母把房子全收回