合肥|合肥运河新城突然就不火了，去化只有4成合肥

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几个月前，合肥的运河新城可谓是火爆一时，特别是上坤云栖是合肥第一要摇号的楼盘，运河新城一时风头无俩，一房难求。
短短两个月时间，市场就发生了巨变，运河新城突然就不香了。

今日，合肥运河新城一楼盘开盘，去化只有4成，为什么运河新城突然就不火了，而肥东的楼盘，都能去化8成，甚至开盘就售罄。
主要还是市场的变化，并且，之前很多楼市博主带货，大肆炒作造成的。
目前，合肥各区的楼盘情况如何呢？
第一，运河新城现在有两个楼盘在售，后面还有4个楼盘要开盘，后期运河新城的新房供应还是比较充足的。

第二，高新区这2年新盘都是1到2个，买不到，有部分客户会选择运河新城，如果高新区一直有房卖，后期如果供地量大的话，运河新城会更加难卖的。
第三，合肥新站区楼盘最多，还有10个新盘没有开盘，肥东楼盘也多，长丰北城楼盘也不少，这一波高峰期一过，新站区，肥东和北城的楼盘可选择性会比较多，新房供应量充足。

第四，经开区也没有楼盘可选，后期明珠广有两个楼盘，加一起还不到1000套房。
第五，肥西新房很好卖，因为经开区，高新区，和滨湖没有新房供应，客户外溢，几乎都外溢到了肥西。
第六，滨湖这两年就卖了4块地，去年佳兆业一块地，今年卖了3块地，还是摇号的，今年都很难开盘，也就是说，今年下半年，滨湖还是没有新房可买。
第七，包河区是老城区楼盘最多的，卖的也好，别的老区几乎没有新房可售。

第八，庐阳区只有佳源2块地，都不大，之前楼盘都要清盘了，马上也就没有新房可售了。
第九，瑶海区之前楼盘多不好卖，去年底到今年初，几乎都去化结束了，现在也没有什么楼盘在售，伟星有2块地，也快开盘了。
结语，合肥每个区域都不错的楼盘，楼盘少地方都好卖，因为没有选择性。
我还是建议，现在楼市比较平稳，不管是买房还是置换房产，都是比较好的时间节点，合肥的房价，从长期来看，肯定还会上涨的，短期会有回调，是入手的好时机。
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合肥|合肥运河新城突然就不火了，去化只有4成

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