征收|共有房产遇征收，征收补偿款该怎么分？
共有房产遇征收，征收补偿款该怎么分？
李先生在其父亲过世后就一直居住在父亲的老房子里，原本该处房产经由继承，属于李先生与其兄弟姐妹三人共同享有房屋的所有权，但鉴于其他三人各自搬离老家去往别处生活，老房子就一直默认由李先生住着。后来老房子被划入了征收范围，兄弟姐妹四人因为征收补偿款该怎么分闹了矛盾。
考虑这个问题首先需要明确的是，鉴于李先生及其兄弟姐妹在继承房产时并没有对房产进行分割，所以房屋属于共同共有。那么政府在征收时会将所有共有人视为一个集体进行补偿，只要双方对总的补偿款没有争议，那么征收部门履行补偿职责后，义务就算完成了。共有人之间如果对补偿分配的问题发生纠纷，应该经由民事途径解决，与征收部门无关。
【 征收|共有房产遇征收，征收补偿款该怎么分？】而经由民事途径该如何解决？其实不难。现目前是因为李先生及其兄弟姐妹没有明确分割房产，所以房屋属于大家共同共有，但只要对房产进行了分割，明确了共有人各自的份额，此时是按份共有，征收补偿款就按照各自占有房屋的比例进行分配即可。
所以当共有的房产遭遇征收时，老百姓首先最应该关注的问题不应该是钱怎么分，而是应该先避开彼此之间的矛盾争议，所有共有人作为一个整体与政府进行协商，确保自己基于房产享有的合法利益不遭到减损，争取到最合理的补偿款数额。在达到这一目标的基础上，再考虑各个共有人如何内部分配的问题。
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