房贷|房贷已放款一年多，现在银行再次要求提供首付款凭证，这合理吗？
前几天，有位朋友咨询我件事，让我很诧异。这位朋友一年前买了房，在银行办了房贷，贷款30年，已经还款一年了，都很正常。
就在前不久，她突然接到贷款银行的一个电话，要求她提供当时买房时的首付款的凭证。
她是第一次买房，当时压根没有注意这个凭证，现在也不知道放哪了，所以想问问我怎么办？如果找不到会有什么影响。
首先要闹清楚这件事情的真伪，亲自去办贷款的银行合适问一下，如果是真的，要弄清楚为什么提供。
如果你首付款凭证现在很容易拿出来，可以配合出示给银行。如果你已经无法找到首付款凭证，该怎么办
一、首先，符合贷款条件，银行之前才会放款。
银行在客户买房后，房贷放款之前就已经做了贷款人的贷款资格审查，不符合条件是不会放款的。
现在已经放款一年多了，证明在一年前做房贷资格审查的时候，你提交的资料和各方面条件是符合银行贷款要求的。
购房者的首付款凭证在没有放款时，银行就已经收取了。也就是说，一年前银行就已经有了你的首付款付款凭证。
提交首付款付款凭证是购房贷款中很重要的一个资格条件，如果买房人没有提交这个凭证，银行是不可能也不应该放款的。
一般在办理贷款之前，银行也都是会要求客户提供首付款凭证这一项的，放款前银行没要，现在秋后算账，跟银行的离柜概不负责又有什么区别。
每次都是客户吃亏了就只能忍着，离柜概不负责，银行那边弄错了，不应该由客户来买单。
【 房贷|房贷已放款一年多，现在银行再次要求提供首付款凭证，这合理吗？】
二、贷后审查的重点是对银行贷款工作的审查。
银行在房贷放款之前就有责任和义务，对买房人的资格和条件做严格的审核。
房贷放款后，监管机构对贷后抽查、检查，应该是对银行之前贷款工作的审查，了解银行是否对买房人的审核工作做到位，是否对买房人应提交的资料收齐。
而不是等到放款之后，银行再来核实贷款人的房贷资格和条件。这是一种本末倒置的做法。
其实这个问题对于客户来说，配合起来并不难。买房的人，都会实实在在给开发商付首付款部分，不然开发商也不会不要首付款就卖房吧。
顶多有个别首付分期现象，但这一年多了，首付分期也该还差不多了，拿出凭证并不难，但要先搞清楚再给，不要让银行感觉客户好欺负。
三、不会有影响
银行房贷放款之后对买房人进行的抽查，一般不会对购房者有很大的影响。
因为如果是贷款人资料不齐、资料造假和资格不符等明显问题，银行在放款之前，就不会审核通过。
一般银行在面签时，都会要求客户提供购房首付款收据和转账小票的，不然不会收卷，也不会批贷放款，这都是硬性规定。
如果在办贷款之前你已经提交过了，卷宗缺失那就是银行的问题了。
如果没交，银行就收卷批贷，说明你所在的地方银行可能当时就没有首付款凭证这方面要求，或者就是单单你这笔贷款收卷时遗漏了，需要补上。
所以，如果现在购房者的购房首付款发票很容易提供的话，尽量配合银行。
推荐阅读
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 住建部|高层“停建”？已明确：2022年按“新规定”处理，两类住房遭疯抢
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 瓷砖|远嫁十年回娘家，走到家门口房子已经旧貌换新颜了，都快不认识了
- 房贷|信用贷款没还清会影响房贷吗？应该怎么办？
- 购房置业|男子为买房“假结婚”？！意外身亡后留下900万的房贷！两位“妻子”谁来还？
- 银行|如果出现大规模的房贷断供现象，银行和业主将两败俱伤