鼓楼|400万现金，买什么金山叠拼该买鼓楼学区为了孩子，延迟满足
上周回复了一位只有40万却想买市区学区房的群友后，另一位有着400万现金却没打算买学区房的家长，想要入手一套200多平米的叠拼，改善居住条件。
这样的案例，在我身边不止一例。在金山，不少家长是有两套房的，但却不是学区，只能划片很普通的小学，临到大班下期，突然焦虑起来，换房来不及，甚至连离婚再买房都来不及了。
所以，本期就这个话题，爸道专门回复一下，供情况类似的家长参考。
你有400万现金，买什么金山叠拼，就该买市区的学区房！孩子教育才最重要，更何况你家还是二胎。
我对房产楼市并不专业，但从常识上看，现在集中闲钱投资房产未必明智，二手房价在一个相对低位，且有继续下跌的趋势，如果是升级改善住房，建议观望。
但从你家庭情况看，你最需要的不是改善居住条件，而是改善教育资源。
很难以想象，一个拥有两套房产，400万现金的家庭，居然没给孩子备一套学区房，还窝在三附小——今年全福州新班级数最多、实力却一般的小学。上周一位仅有40万的新婚小哥，都想着去鼓楼买学区房，你的资产是他20倍，将近千万的“土豪”，却想着住金山叠拼，若是我好友，我直接“开喷”了。
上周，爸道劝阻一位群友买学区房，但今天，是要劝说你买学区房。
400万的现金，最保守的做法：手头留100万备用金，可做300现金+100万贷款组合，400万的总价，可以考虑福州任何学区房，甚至兼顾居住，虽然舒适性不如金山叠拼，这是鱼和熊掌的抉择。
从资产的角度，所有的二手房中，没有比学区房更保值的了，几百万砸进去，等于是买了个保险，确保孩子享受最优质的教育资源。
这就是爸道极力劝说有钱人买学区房的原因，因为学区房只是在某个阶段“冻结”了一部分家庭资金，换取优质学校的教育资源，但这并非“消费”。书读完了，房子还在，某种程度上反而是一种“投资”。若干年后卖出，没准还能赚一笔。如果你现在买2.5万/㎡的公园道壹号，明年此时极有可能2.3万了。
总得来说，社会还是对有钱人更友好，有些买不起学区房的人，找二哥，托关系，花20万25万，弄进好学校，这才是高昂的成本。
这么一对比，买学区房是不是“白嫖”了一个价值20万的学位？
不可否认，住在公园道壹号的叠拼里，改善居住环境与条件，也很爽啊，但从个人角度看，公园道壹号比你现在四房的金山某苑，升级不了多少，既然是改善居住，在金山，就别换公园道一号，建议换融侨观邸——江风徐来，水波不兴，有着一线江景的观邸，就是价格不浮夸的外滩，至少比公园道高一个档次，这才叫改善。
但无论怎么改善，对于一个家庭的发展而言，尽最大能力培养好孩子才是最重要的，豪宅哪有学区香？
像我们这年龄段的家长，除了赚钱积累财富，同样重要的是孩子的教育。从自私角度看，培养出靠谱的孩子，才能给自己一个安稳的老年生活，兴许不用等到老年，再过十几年，资产进一步扩大，别叠拼了，直接上独栋别墅。
权当是为了孩子，延迟满足吧。
【 鼓楼|400万现金，买什么金山叠拼该买鼓楼学区为了孩子，延迟满足】爸道坚信，这是对的。
推荐阅读
- 融创中国|融创手握1600亿现金，回笼资金超300亿元，孙宏斌有牌可打了？
- 中产家庭|预计新增2400万中产家庭，除去吃喝年入7万才达标，超45岁也不算
- 旧舍|搬进400万英镑新家，马奎尔182万英镑降价出售旧舍但无人问津
- 邹城|孙宏斌终于亮出了底牌！融创手里1600亿的现金不够用？
- 北美票房|2004年北美票房排行榜TOP56-70(4400万美元-5700美元）
- 云璟|请查收从徐州鼓楼热门楼盘现场传来多张谍照（组图）
- 吴亚军|真正的“地产女首富”：手握11万亩地皮，银行还有778亿现金
- 房价|钱难赚，房价高，未来10年剩男更多？而它的价值将超越房子和现金
- 北京市|钉子户惹怒开发商，要400万加3套房遭拒，住在马路中间长达七年
- 滨江|140㎡起步，神秘新盘“现身”南京鼓楼滨江！