利差|100万房贷，期限15年和30年，利差有多大？这次总算明白了( 二 ) https:\/\/p.ssl.img.360kuhttps:\/\/p

其次是还款方式。还款方式包括两种，一种是等额本息，一种是等额本金。前者每个月的还款金额是一样的，后者每个月的还款金额不一样，前期还款多，以后每个月的还款金额的递减的。
如果100万贷款30年，利率5.33%，在等额本息的还款方式下，每月需要还款5571.69元，还款总额2005808.79元，其中利息1005808.79元，超过贷款本金5808.79元，利息金额着实不小。如果贷款15年，在其他条件不变的情况下，贷款利息又是多少呢？通过房贷计算器，每月需要还款8080.9元，还款总额为1454562.63元，其中利息454562.63元，利息总额只有贷款总额的45.45%。通过计算结果的对比，在贷款年限减少一半的情况下，贷款利息减少了一大半，可以为贷款人减少55万元的利息支出。

等额本息算明白了，那么等额本金的情况又如何呢？通过房贷计算器，如果房贷30年，第一个月还款7219.44元，以后每个月依次递减，最后一个月还款金额为2790.12元，还款总额1801720.83元，其中利息801720.83元，利息是贷款本金的80.17%。如果房贷15年，第一个月还款9997.22元，最后一个月还款5580.23元，还款总额1401970.83元，其中利息401970.83元，利息是本金的40.19%。贷款年限减少一半，利息基本上也减少了一半，可以为贷款人减少40万元的利息支出。

【利差|100万房贷，期限15年和30年，利差有多大？这次总算明白了】综上所述，在其他条件一样的情况下，等额本金比等额本息划算，100万贷款在30年期限的情况下，可以节省利息支出20万元，在15年的情况下，可以节省5万元的利息。当然影响最大的还是贷款期限，缩短贷款期限，利息支出基本上就会同比例减少，减少的支出是相当可观的，基本上是一辆豪华版的家庭轿车的价格了。所以，小编建议大家，在条件允许的情况下，尽量选择等额本金还款、缩短贷款期限、提前还款等，这样，你就可以用节省下来的钱去购买其他的家庭生活必需品了，这样生活得就会更加美好。

利差|100万房贷，期限15年和30年，利差有多大？这次总算明白了( 二 )

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