郑州|快准狠：雅居乐这次真要“舍车保帅”( 二 ) 碧桂园

广州雅居乐天际
出售项目回笼资产
雅居乐发布于5月10日经审核的业绩报告显示，单单在2021年，雅居乐出售了多间附属公司股权并录得出售收益42.6亿元。这部分收益相当于去年雅居乐全年股东应占利润的6成左右。

进入2022年，雅居乐“卖卖卖”的步伐并未停歇。今年一季度，雅居乐先后将炙手可热的广州亚运城项目以及义乌、徐州三个地产项目出售给了中海地产，同时再度向海螺创业出售项目股权，回笼资金约60亿元。
截至2021年末，雅居乐现金及银行存款总额约384.2亿元，较年中的571.6亿元下降约33%；总借款为838.74亿元，较年中的979亿元下降约14% 。资金降幅大于借款降幅背后，去年下半年雅居乐“三条红线”指标从“绿档”降为“黄档” 。
雅居乐未被限制的现金已经无法覆盖表内可见的短期借款，债务压力可见一斑。在雅居乐384.2亿元的现金及银行存款总额中，现金及现金等价物为228.03亿元，有限制现金为156.17亿元。
总结
在未来6-12个月内，雅居乐集团对其离岸债券和银行贷款有相当大的再融资需求。具体而言，雅居乐有约6亿美元的离岸债券将于2022年8月到期。
【郑州|快准狠：雅居乐这次真要“舍车保帅”】在如此艰难的销售回款+还债压力下，雅居乐这次官宣裁员也在情理之中，今天开始雅居乐陆续跟员工重新签订劳动合同，后续消息地产一品堂还会持续关注。

郑州|快准狠：雅居乐这次真要“舍车保帅”( 二 )

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