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2019 年到 2020 年初 ， 500 多名中国购房者通过国内一家房产中介到日本投资房产 。 总计约 25 亿的资金全部汇入了丰臣公司一个名叫西园寺优真的个人账户 。
近日 ， 有报道说 ， 500 多个中国人在日本炒房 ， 数亿投资款可能最后血本无归 。
2019 年到 2020 年初 ， 500 多名中国购房者通过国内一家房产中介到日本投资房产 。
按照房产中介的承诺 ， 通过他们买房不仅价格实惠 ， 而且交房后承租 10 年 ， 就能将这些房子转为民宿 ， 到时候业主可以拿到年化收益为 6% 的租金 。
不仅如此 ， 中介也拍胸脯保证 ， 已经对日本房企所有信息都调查得一清二楚 ， 合同更是优厚到让人无法拒绝 ， 能转租能退出 ， 全凭业主一句话 。
这家日本公司叫丰臣商事株式会社 ， 也是一家房产中介 。
购房者和丰臣公司签署的合同
看着优厚的回报 ， 想想过去 20 年中国楼市的成功经验 ， 不少人在没有实地考察的情况下 ， 就交了几百万的房款 。
可问题是 ， 500 多人 ， 若按每户 500 万元人民币计算 ， 总计约 25 亿的资金全部汇入了丰臣公司一个名叫西园寺优真的个人账户 。
为何要转给个人账户呢？
说白了 ， 这些业主就是希望去日本炒房获利 ， 希望有专业的人能帮自己操盘 。
于是 ， 炒房者——中国中介——丰臣公司——西园寺优真 ， 彼此怀着不能明说的原因 ， 形成了一条炒房利益链 。
看起来很妙 ， 但问题也很快来了 。
在今年 6 月初 ， 很多业主连续好几个月没有收到租金 ， 想想现在也应该可以做房产确权登记了 ， 便找机会去了日本 。
到了现场 ， 业主们却傻了眼 ， 他们买的房产要么被抵押 ， 要么被转移到其他公司名下 ， 而且投诉无门 。
出事后的国内中介已经甩锅给丰臣公司 ， 称自己所有的手续都合法 ， 实在不知道丰臣公司会如此 \" 无耻 \" 。
这时 ， 业主们才知道 ， 丰臣公司因为疫情里的资金链出现问题 ， 在没有任何说明的情况下 ， 擅自将这些中国购房者的房子拿去抵押融资了 。
有业主调查发现 ， 丰臣公司将旗下房产抵押融资时的利息高达 6% ， 几乎等同于高利贷 。 说明丰臣公司十分缺钱 ， 而且无法正常贷款 ， 否则不会背负这么高的借款利息 。 现在的情况十分尴尬 ， 丰臣公司表示 ， 要死大家一起死 。
如果业主要打官司 ， 那公司索性就宣告破产清算吧 ， 房子也彻底成为烂账 。 丰臣公司给出的解决办法就是 ， 大家都是一条船上的人 ， 一起扛吧 ， 说不定就熬过去了 。
涉案的丰臣商事株式会社是一家经营多年的房产中介公司只是他们向每个业主提出了少则 6 年 ， 多则 10 年的 \" 合舟共济 \" 期 ， 中间 ， 公司再想办法一点点来补偿业主的损失 。
这明显就是丰臣公司在摆烂了 ， 因为知道这些中国购房者也拿他们没办法 。
不管 6 年还是 10 年 ， 以后的事情太难说 。 到时候房子还是不是自己的 ， 钱能不能追回 ， 统统都是未知数 。
【炒房|日本炒房血本无归：数百名中国人被收割】说白了 ， 购房者辛辛苦苦花了数百万买的日本房子鸡飞蛋打 ， 全被忽悠了 。
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