杭州|杭州楼市现状：上城区艮北新城，房价被低估二手房|购房置业

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

【杭州|杭州楼市现状：上城区艮北新城，房价被低估】提问：房哥你好，我是北京人，准备入住杭州，户口刚调入杭州集体户，想在杭州买一套房。
上城区艮北新城板块，中海翠揽云境这个楼盘怎么样？
前几天刚摇号的杭珹未来中心，前景如何？

回答：中海翠揽云境，均价44400元，位于上城区艮北新城板块，距离最近的地铁站一公里，总共24栋住宅，总共有1185套房源，户型106平方米起步。
上城区艮北新城板块，目前总共有两个新房楼盘在售，中海翠揽云境是其中之一，还有一个是中海翠揽云境隔壁的大家房企项目。
以自住角度为主要考虑，中海翠揽云境是值得买的。
以投资角度为主要考虑，杭珹未来中心的投资价值更大。
在上城区买房，艮北新城这个地方适合自住，不适合投资。
提问：房哥你好， 30岁以下、单身、无房，想在杭州买二手房。
预算在300万以内，区域不限，哪个小区的性价比最高呢？
回答：总价预算300万，推荐的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。
提问：房哥好，预算600万以内，买二手房，考虑杭州城东方向，希望靠近地铁口，不考虑学区。
感觉杨柳郡的房价贵了一些，有没有更好的楼盘推荐？请帮忙推荐一些哦！
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：招商雍泽府、德信东望，这两个楼盘性价比较高，均价在4万元-5万元/平，值得选择。
如果你的眼光较高，可以选择与杨柳郡并列为“艮北新城三兄弟”的另外两个二手房楼盘，均价在6万元/平，分别是：云悦湾、公园1872 。
提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，钱江世纪城板块怎么样？
钱江世纪城的新房，要摇号的吗？

回答：钱江世纪城板块很好。
在钱江世纪城买新房，要摇号的。
十年发展，钱江世纪城从一个“边缘化”地带，变成了城市副中心。
自2020年9月以来，时代奥城、天璞、创世纪这些次新盘小区的二手成交价便不断走高。
根据房哥统计，从钱江世纪城开发建设至今，整个板块已经售出22000+套商品房，总共有21个商品房小区。
钱江世纪城的小区真的太多了。
提问：房哥，您好！
预算500万出头，考虑在杭州买二手房，看了10个楼盘，分别是：余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创未来海、青枫墅园、温莎郡，
以上10个楼盘，从投资角度排序，怎么选？
回答：根据投资角度，先后排序：英特学府、翡翠城、融创未来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园。
提问：房哥您好！我是即将落户杭州的应届博士生，工作在公立医院，家里可以支持300万左右的房款用于首付。
买新房好，还是买二手房好呢？
是否有楼盘推荐？谢谢！

杭州|杭州楼市现状：上城区艮北新城，房价被低估

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