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提问：房哥你好 ， 温州未来市中心区会从鹿城移向龙湾吗？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
鹿城区房价跌了吗？
回答：鹿城 ， 是温州唯一的市中心 。
鹿城区房价跌了 。
温州人口流失严重 ， 鹿城的人口比十年前要少很多 ， 根本不可能把龙湾的人口热度搞起来 。
仅仅是维持着鹿城现在的人口热度 ， 已经让温州倍感吃力 。
温州未来市中心 ， 只能是鹿城 。
温州和杭州不一样 。
杭州花了二十年时间 ， 把市中心从西湖搬到了上城 ， 因为杭州是浙江省城 ， 杭州有源源不断的外来人口涌入 。
提问：房哥您好！我是即将落户杭州的应届博士生 ， 工作在公立医院 ， 家里可以支持300万左右的房款用于首付 。
买新房好 ， 还是买二手房好呢？
是否有楼盘推荐？谢谢！
回答：买新房更好 。
根据你的购房需求 ， 推荐的新房楼盘：华润申花TOD项目、越秀滨江·滨萃悦府 。
以上两个新房楼盘均属于热门楼盘 ， 符合你的购房预算 ， 可供选择 。
提问：房哥你好 ， 亚运会对杭州的房价有影响吗？
我应该抓紧买房吗？感觉杭州房价这几年一直在涨 ， 是因为亚运会的原因吧 。
回答：亚运会对杭州的房价影响很大 。
杭州变化最大的地方是萧山 ， 萧山真的要感谢杭州 ， 短短五年的时间 ， 把这一片农村变成了奥体中心、亚运会主会场 。
前几年 ， 萧山钱江世纪城远不如钱江新城 ， 这两年随着奥体、亚运村的开发 ， 城市面貌逐渐和钱江新城差不多了 。
提问：房哥 ， 我是杭州本地人 ， 想在拱墅区买房 ， 申花板块怎么样？
有什么新房楼盘吗？
申花板块有什么投资价值？
回答：申花板块很好 。
在申花板块买房 ， 可以考虑华润房企、绿城房企联合打造的杭樾润府 。
杭樾润府 ， 限价4.62万/平 ， 户型115平起步 ， 总价530万起步 ， 预计七月份首次开盘 。
华润房企在申花板块将打造一个万象天地商场、商业街 ， 未来将成为该板块的地标建筑 ， 对附近楼盘房价有提升作用 。
申花板块目前有地铁5号线、地铁10号线 ， 双地铁环绕 ， 出行方便 ， 是在杭州买房的一个好选择 。
提问：房哥 ， 在杭州临安买房 ， 从投资角度来说 ， 考虑到几年后转手卖掉 ， 买多大户型的合适呢？
回答：考虑到后期的转手容易程度 ， 可以优先选择90平方米以下的户型 ， 其次可以选择90-120平方米的户型 ， 120平方米以上的户型在后期转手难度最高 。
提问：房哥 ， 在杭州大江东买房 ， 三迪丹枫雅居、东原钱塘印未来 ， 哪个楼盘更有投资价值？
这两个楼盘附近有地铁规划吗？值不值得入手？
回答：根据你表达的两个楼盘 ， 推荐的楼盘：东原钱塘印未来 。
从未来十年的角度分析 ， 在十年以内 ， 大江东将会再建数条地铁 ， 三迪丹枫雅居附近会有一个地铁8号线的延伸线路站点 ， 但这个时间还比较遥远 。
提问：房哥好 ， 刚来杭州 ， 之前有想过买个公寓过度下 ， 但又担心未来公寓不好脱手 ， 请房哥帮忙分析下 ， 我到底要不要买个杭州的公寓？
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