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【房价|楼市产能过剩，一定会导致房价下跌？】一直以来很多人都说房地产产能过剩 ， 目前楼市的库存量足够30亿人居住 ， 根据市场供需关系 ， 房价一定会大跌 。
我们先不论这个数据是否真实 ， 假设这个数据是真的 ， 会导致房价下跌吗？
答案是否定的 。 给大家举两个例子就能明白了：
1、除了高精尖行业之外 ， 世界上还有哪个行业产能不过剩？
产能过剩会导致一起生产商破产 ， 但不会导致行业覆灭 。 价格也不会大跌 ， 最终出现几个巨头来维持价格稳定 。
2、市场供需关系是学院派 ， 在理想的市场模型中才会发挥作用 ， 一般情况下供需关系只能为政策经济服务 。
对于影响经济结构的重大行业 ， 全世界任何一个国家都不敢完全放开 ， 都在实施政策管控 。 单纯的用供需关系来分析房地产 ， 显得非常片面 。
现在刚需唯一要做的事情 ， 就是想尽一切办法买上房子 ， 不用管那些传闻 。 只有把房子握在手里 ， 才能提高生活质量 。
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