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东阳|救福州楼市的，将会是“长乐帮”？( 二 )

东阳


无独有偶 ， 在福州此次土拍上现身的大东海也是“长乐帮” ， 并且 ， 也是钢铁实业大佬 。
2019年5月 ， 大东海竞得福州滨海新城商住地块 ， 正式布局房地产领域 。 截至目前 ， 大东海已经在八闽布局了21个项目 ， 总拿地金额超250亿元 ， 总建筑面积超373万平方米 ， 总货值超586亿元 。
其丰厚的土储是路过的蚂蚁都要惊叹的水平 ， 长乐钢铁老板果然不要太有钱 。
实业大佬刚接触房地产时还是多以与其它房企合作的方式拿地 。 比如兰园在广州和阳光城合作了翡澜花园 ， 在福州和龙湖合作较多 ， 比如天璞、天序项目；大东海和世茂合作了同晖府等项目 。 兰园也好 ， 大东海也好 ， “长乐帮”现在基本都是独立操盘了 ， 在拍卖场形成一股不可忽视的新势力 。
而反观许多福清走出的品牌房企 ， 却渐渐退出土拍竞技场了 ， 比如融侨 ， 比如金辉 ， 比如大名城、融汇 。 或是遭遇债务危机 ， 或是非常时期养精蓄锐 ， 总之基本不拿地了 。

纵观当下土拍百态 ， 资金状况健康的大企业虽有资本补仓 ， 但出手谨慎；大家耳熟能详的民企连影子都看不到；而像兰园、大东海这样的新势力 ， 开始成为这个市场上的新玩家 。
无知者无畏吗？倒也未必 。
一方面 ， 不管市场如何 ， 房地产始终是刚需 ， 关系重大 。 行业过热不是好事 ， 过冷也不是 ， 一业凉而百业萧条 ， 所以最近全世界都来救房地产了 。
换句话说 ， 市场永远不会真正消失 。
另一方面 ， 圈外企业在资金调度上 ， 甚至比房企更有优势 。 至少三道红线只能卡住房企的资金链 ， 没办法用来考核一家实业公司旗下的某一项多元化业务 。
股神巴菲特曾说 ， 别人恐惧时 ， 我贪婪 ， 别人贪婪时 ， 我恐惧 。 有人辞官回故里 ， 就有人星夜赶考场 。
又到了互道“SB”的时候 ， 长乐实业大佬抄底房地产 ， 大致也是如此 。
上为正文 。
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