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近期央行的一个降息政策让市场陷入沸腾 ， 降息操作之后市面上首套房最低利率能降到4.4% 。 对此一些开发商和房产中介欣喜不已 ， 纷纷大肆宣传楼市新政 ， 仿佛新的春天就要到来了 。
人们总是喜欢站在自己的角度考虑问题 ， 从房地产从业者的角度来讲 ， 降低利率是一个天大利好 。 但是站在大多数刚需角度来看 ， 降息对自己的吸引力不大 ， 因为他们缺少的是首付和月供能力 。
刚需的主要群体是年轻人 ， 现在很多年轻人都很穷 。 没有负债都已经算是成功 ， 有多余的存款实属少找 。 这些政策对于穷刚需来讲意义不大 ， 要想救市需要挖掘有钱人的潜力 。
现在有钱人都不缺首套房 ， 制约他们买房的并不是首付款和房贷利率 ， 而是限购政策 。 目前很多城市依然实施限购政策 ， 导致很多有钱人无法买房 。
做过销售的人都知道 ， 销售的第一步就是要找准目标客户 。 现在楼市的目标客户应该是有钱人 ， 他们最需要的政策就是放开限购 。
【限购|降息救不了穷刚需，全面放开限购才能救楼市】只有全面放开限购 ， 才能让有钱人去买房 ， 从而带动市场活力 ， 提高楼市成交量 ， 最终达到全面回暖的目标 。
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