未来项目地下也将与地铁站打通 ， 小区坐电梯到负二楼就可以乘坐地铁 。
项目所在的东莞R1线与深圳地铁6号线支线都已经修到边界上了 ， 只差最后几公里就能打通 ， 而黄江极有可能成为深圳和东莞率先联通的第一站 。
未来从黄江北站出发 ， 5站到达松山湖站 ， 8站即可到达光明中心站 。
这条线路打通之后 ， 黄江将有效承接深圳人口外溢 ， 又能诞生一批购买力 ， 意味着黄江房价将与深圳光明看齐 。
片区内二手房价仅2.6万
步子迈大了 ， 容易扯着蛋
项目即将推出的两个户型为95平的三房和120平的四房 ， 主打改善型需求 。
95平为经典的竖厅设计 ， 120平则是横厅设计 ， 户型方正大气 。
95平样板间实拍图
120平样板间实拍图
项目是精装交付 ， 并且交付标准较高 ， 基本上可以拎包入住了 。
值得一提的是 ， 虽然项目各方面素质都过硬 ， 但对于黄江来说4万的价格能否被市场接受 ， 还需进一步的检验 。
毕竟有了北大资源烂尾楼的前车之鉴 ， 黄江能否被大众看好还说不准 。
早在北大资源地块面世之时 ， 市场就有声音说黄江要卖4万+了 。
曾经幻想的高价标杆楼盘以一己之力带动整个黄江楼市的上涨 ， 如今项目变成了荒地 ， 黄江也逐渐淡出了东莞楼市的舞台 ， 不得不说真的可惜 。
黄江上一个入市的项目融创公园首府 ， 价格仅在2.5万/平左右 ， 4万+的价格不仅刷新了黄江房价天花板 ， 并且步子似乎有些迈大了 ， 容易扯着蛋 。
另一方面 ， 科学城时区对面的花样年江山是19年左右交楼的成熟二手小区 ， 目前链家上的挂牌价仍在2.6万左右 。
特别是对于深圳外溢客户来说 ， 光明的限价新房吸引力会更大 ， 并且光明的天量供应对于项目也是一个不小的压力 。
而对于松山湖的需求 ， 环湖三兄弟大朗、寮步、大岭山片区三字头的选择还有很多 。
【家居|吹风价4万+？黄江要高攀不起了！】当科学城时区与板块内大部分楼盘的价格脱节 ， 而黄江的价格又超过了光明等外溢的地区 ， 科学城时区叫价4万+的底气又从何而来呢？
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