从2015年楼市去库存后，房地产行业就一直在繁荣发展。从2015年开始，基本上都是在涨价去库存的方式来吸引购房者买房，这就导致楼市当中一直流传着这样一句话：“买涨不买跌”。尤其是到了2016年，楼市更是迎来了火热时期，出现了“全民买房”的盛况，而这也导致房价越来越高。
这些年来，房价上涨的速度可谓是非常迅速。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价只有两千元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元。可以说房价上涨速度是非常迅速的，短短二十年的时间里，房价就上涨了四倍左右。而这还只是平均房价，对于那些大城市来说，房价上涨了十几倍、二十几倍。
而这些年来，人们的收入水平虽然也在不断上涨，但相比于房价来说，还是有不小的差距。这就导致很多人买房比较困难，毕竟平均房价已经接近万元大关的水准，但很多人月收入水平依旧只有几千元。
在这样的情况下，买一套房子可谓是非常吃力的事情。根据国家统计局给出的数据显示，2021年上半年我国人均可支配收入为17642元，人均支出为11471元。可以说人们在扣除各项开支后，上半年人均净收入为6471元。按照这个水平来说，想要攒够一套房子的首付，需要很多年的努力。毕竟在小城市当中，房子的首付都达到了二十万左右。
对此而言，现在有很多年轻人，还没有购买一套属于自己的房子。但对于这些年轻人来说，都是潜在的购房群体。毕竟对于现在来说，“买房结婚”已经成为了社会的常态，这也就导致年轻人买房已经成为了必然的事情。然而，对于很多年轻人来说，工作几年后，就会面临结婚的难题。
但工作几年的时间，想要赚够房子的首付，无疑是非常困难的事情。这就导致现在很多年轻人都没有买房，依旧在租房居住。根据数据显示，在2018年时，我国租房群体数量已经突破了两亿，而且预计在2030年，租房群体数量将会达到2.4亿。从这当中，我们就可以看出，现在租房群体数量还是非常庞大的。
而在这些租房群体当中，占比数量最大的就是那些90后，从这我们就可以看出，现在很多年轻人都在租房居住。毕竟现在房价比较高昂，导致这些年轻人买不起房。很多年轻人都要依靠父母的帮助，才能购买一套房子。因此，对于现在来说，楼市当中还是具有很多潜在的购房群体。这些潜在的购房群体，还没有买房的原因主要有两点。第一就是资金不足，暂时还买不起房子；第二就是在观望楼市，不敢轻易买房。毕竟对于今年的楼市来说，和以往有着很大的不同。
根据9月份70城房价数据显示：“新房方面，27个城市新房房价环比上涨，7个城市新房房价环比持平，36个城市新房房价环比下跌。而二手房方面，17个城市二手房房价环比上涨，1个城市二手房房价环比持平，52个城市二手房房价环比下跌。”而在10月、11月时楼市也没有出现回暖，很多城市的房价依旧在不断下降。
这就导致现在这些购房者，不敢轻易买房。就担心自己买房后，房价还会继续下跌，导致自己购买的房子贬值。但一直不买房，也是不行的。万一楼市开始回暖，房价就会出现上涨，导致自己以后买房更加困难。因此，很多购房者都想要知道未来房价走势如何。简单点来说，如果今年不买房的话，五年后“随便买”还是“买不起”呢？对于这个问题来说，马光远一席话说清：“未来楼市只会剩下三个20%，即20%的城市、20%的房企、20%的楼盘，只有这三个20%值得投资。”
推荐阅读
- 底线|孙宏斌：房价下跌底线是30%，央媒正面回应，这次房价确定跌了？
- 奉贤|青岛楼市没有反弹的动力，房价都在那放着，想要上涨还是比较难。
- 向未成年人文身说不！《未成年人文身治理工作办法》出台|权威快报| 文身
- 客厅|400万买下北京70平两居室，客厅巴掌大，好歹不用再租房了！
- 沙发|听中介的话买了横厅，入住一年后，真的好后悔！有苦也说不出
- 家庭|37户家庭选房成功，北京延庆今年首批公租房启动配租
- 家居用品|自己过日子后才明白：与其盲目的“断舍离”，不如先控制住购买欲
- 房价|房价下跌？等等党怕是继续等了
- 海南|房子“卖不动”了？知情人坦言：这3点原因是关键，需注意
- 房价|加拿大BMO银行高管：加拿大房价不跌两位数不算完！跌20%才算正常