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认为北京房价要大涨的人 ， 他们的支撑点是认为北京楼市肯定会放松调控 ， 把认房认贷给取消了 ， 只要这个一取消 ， 北京楼市瞬间会多出很多购房者 ， 这些人会推高北京房价 。 认为北京房价会下跌的人 ， 他们的支撑点是北京楼市不会放松调控 ， 而不放松调控的话 ， 北京楼市二手房成交量会自然地减少 ， 北京楼市进入到横盘下跌期 。
其实从北京楼市3月到5月的待售二手房能看出来 ， 北京楼市今年小阳春的确没有往年热 。 以前北京楼市小阳春的时候 ， 二手房都是越卖越少 ， 房东都很惜售 ， 而现在北京待售二手房却是越卖越多 ， 而且今年北京二手房成交量的确不如去年 。
北京楼市3月待售二手房还是84000套 ， 等到了5月底的时候 ， 就成了88000多套了 ， 这还是建立在5月份北京楼市有点意外情况 ， 耽搁了大家的行动 ， 不然的话北京待售二手房应该能超过9万套的 。
现在北京房价已经不低了 ， 哪怕是对比纽约、东京等城市 ， 北京房价都不落下风了 。 如果说北京楼市在6月、7月的成交量没有突破15000套的话 ， 北京房价的下跌期就算是要来了 。
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