??G28-2022-0024翠亨地块
??起拍总价12.92亿，楼面地价1.28万/平
??G28-2022-0024翠亨地块起始楼面地价为12800元/㎡，总价约12.92亿起拍，该地块报时间为2022年6月13日上午9时至2022年6月29日上午9时30分。
??土地总面积50481平方米（折合75.7215亩），位于中山市翠亨新区东片区西四围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
??该翠亨约75亩地块，位于西湾路旁，东侧毗邻康方湾区科技园、雅居乐湾际壹号。其南侧是西四围中小学规划用地。
?土地开发建设要求
??1.规划指标:1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤60米，50481㎡＜计容建筑面积≤100962㎡。
??2.其他规划要求:
??（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为172187.2平方米，其中负一层建筑面积为43046.8平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
??(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
??(3)建筑标准层高不应大于3.6米。首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
建设期限要求：在2024年7月25日之前开工，在2027年7月25日之前竣工。
本宗用地出让后实行成品住宅建设管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
??五、竞投起始价、竞价增幅、最高限价及配建面积竞价阶梯
??本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币12,800元/平方米，即起始总价为1,292,313,600元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为128元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
??本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为19,200元/平方米，最高限制总价1,938,470,400元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于4套）。
??G05-2021-0097小榄地块
??起拍总价4.54亿，楼面地价7600元/平
??G05-2021-0097小榄地块起始楼面地价为7600元/㎡，起拍总价为4.54亿元，该地块网上报价时间为2022年6月13日上午9时至2022年6月29日下午3时。
??土地总面积19939.8平方米（折合29.9096亩），位于中山市小榄镇沙口西路65号，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
??小榄约30亩地块地块较为规整，便于开发，周边有民安北路、北苑路、沙口西路等城市主干道环绕四周，交通便利。另外，该地块还有一大亮点便是靠近小榄水道，拥有一线江景资源，未来将是该地块的一大卖点。
??出让宗地概况
??土地总面积19939.8平方米（折合29.9096亩），位于中山市小榄镇沙口西路65号，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
??土地开发建设要求
??1.规划指标:1.0＜容积率≤3.0，19939.8平方米＜计容建筑面积≤59819.4平方米，绿地率≥38%，建筑密度≤30%，最大建筑限高≤100m。
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