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乐居新媒体 长沙讯5月23日，湖南中原研究院发布了长沙楼市上周（05.15-05.21）的数据周报。上周长沙楼市各方面表现如何？
土地市场方面，上周长沙六区一县无经营性用地成交，新增1宗经营性用地供应，位于长沙县北山镇板块；宗地编号为[2022]长沙县015号，总出让面积0.91万方，建面1.64万方；宗地竞买要求竞得人须出资建设不少于建筑面积400平方米的农贸市场，须自持全部建筑面积产权，不得转移。
新房市场方面，据湖南中原数据，2022年5月第3周，长沙内五区一手住宅成交910套，成交面积12.86万方，环比分别上涨5%、7%；供应方面，内五区一手住宅供应1485套，供应面积21.55万方，环比分别上涨48%、88%。
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虽然上周长沙内五区新房供销量均呈上涨趋势，但对比曲线图可以明显发现，今年以来长沙新房周度供应量和成交量与去年同期相比差距较大。目前已经进入到了5月底，今年上半年即将进入尾声，但长沙楼市仍然未见有较大起色，市场下行压力明显。
开盘成交方面，上周（2022.5.16-5.22）长沙共监控到6个住宅项目开盘，分别为轨道长沙北中心保利时代、新城观山印、龙湖舜山府、城发恒伟洋湖映2009、振业城四期，共推出1044套房源，认购639套，整体去化率61%。
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其中位于谷山板块的龙湖舜山府项目首次面市，项目首开2栋、3栋、24栋、25栋，共197套房源，2栋为建面约134㎡小高层，均价16300元/㎡，3栋、24栋为建面179㎡洋房，均价18500元/㎡，25栋为建面237㎡洋房，均价19400元/㎡。此次开盘价格为当前谷山板块新房“天花板”，项目的优势在于其教育配套，配建小学，预计引入岳麓区实验小学，配套中学为长郡双语谷山中学（暂名）。
另外，在上周长沙也迎来了一次罕见的“千人摇”场面，位于梅溪湖板块的振业城四期时隔三年再次开盘，两栋256套房源集中认筹客户达3600组，刚需客户2327组，非刚需客户1273组。已于5月21日摇号开盘，预计目前房源基本已售罄。
另外，上周长沙都有哪些楼盘热销？据湖南中原研究院数据，中建麓江府、城发恒伟洋湖映2009、江悦和鸣、万科森林公园、旭辉铂宸府、润和翰文府、新城观山印、新城明昱东方、华润凯旋门、招商雍山湖成为了上周网签成交套数排名前十项目。
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其中纯新盘中建麓江府成为上周榜首项目，网签成交了108套，1.45万方；城发恒伟洋湖映2009、江悦和鸣分别成为了上周榜单第二、第三名，分别网签成交了37套、30套。此外，新城观山印和新城明昱东方两大项目同时登上了上周长沙新房成交榜。
从区域分布来看，岳麓区共有7盘上榜，雨花区有2盘上榜，天心区有1盘上榜。从成交均价来看，本次榜单前十项目均单价过万，均价最高的项目为新城观山印，均价16275元/平；均价最低的项目为润和翰文府，毛坯均价11216元/平。
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【上周长沙新房成交量微涨 罕现“千人摇”开盘现场|市场成交| 新房】文章来源:乐居买房
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