贵阳|原购价1628万，成交价1807万，深圳福田一套拍卖房被低价卖出金科|购房置业|美丽

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2022年5月24日，深圳市福田区成交了一套面积503.63平方米的拍卖房，这套房子的原购价是1628万，可是它的拍卖成交价却只有1807万，这套房成交后业主欲哭无泪，连本钱都亏进去了！

算起来这套房子的成交单价仅3.59万元一平方米，价格之低令人难以置信，要知道那可是福田区的房子啊，为什么成交价会如此低呢？
带着疑问我仔细查了资料后发现，原来这套位于福田保税区的房子成交价格低主要是因为以下这个原因。
据资料显示:这套房子是福田区花样年福年广场的房子，福年广场的性质不是住宅而是产业研发用房。

在深圳这地方产业研发用房不值钱，因为它不是住宅不能作为居住使用只能拿来办公，所以它的价格就会相对的低很多！
正因为它是不值钱的产业研发用房，才会出现成交价只比原购价多179万的尴尬局面。
我说这个业主亏了可能还有人不信，我给大家解释一下，这套房子是2018年以16287394元买的，算上当时的税费，这套房的成本已经高达16776015元左右了。
再计算它的按揭贷款， 4年时间的利息起码200万，加起来的成本已经超过了拍卖成交价了！

这套房子为什么会被拍卖呢？主要是此房业主名下公司与其他公司有资金纠纷，在此房业主被对方公司告上法庭后败诉了，败诉后房子就被拍卖了！
这套房拍卖的时候起拍价还不到1628万呢，它的起拍价低至1345万。
之所以成交价有1628万，是因为有两个买家报名竞购此房，这两个买家对这套房出价77次后房子的成交价才达到1628万。
要是这套房子本次拍卖只有一个买家报名，那这个业主就真的要哭了！
值得一提的是， 5月24日深圳一共成交了12套拍卖房，福年广场这一套是12套拍卖房里面成交价格最高的那一套！
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