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【北京市|农房改造要依照村民的意愿吗？在原有宅基地上可以随意建房吗？】
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80年以前农村还在的老房子 ， 要么是在城里早已安家落户的家庭 ， 要么就是五保户之类的 ， 要么就是好吃懒做的破落户 ， 不管是哪种 ， 随着我国乡村振兴战略的不断深入推进农房的改造工程一直是大家关心的热点 ， 在城里买房国家说房子是用来住的不是用来炒的 ， 而对于农村的房子来说年久失修又何尝不是需要翻修一下呢？
农房改造也要遵照村民的意愿
农房子改造要农民同意才行 ， 自然庄园都是有科学依据的 ， 他们都离土地非常近的 ， 有利于农业的发展 ， 更有利于农民自然生存的 ， 更有利于农民庭院经济的生活 ， 也有利于农民有机肥上到自己的责任田里 ， 也有利于农民储备粮食的 ， 好处多多的 ， 自然庄园旧房子 ， 危房子允许老百姓重新的翻建不很好吗？实在穷的老百姓国家可以扶持建房子 ， 如果再选择宅基地建房子 ， 浪费了多少农耕土地 ， 再说老百姓原有的宅基地很难恢复农耕土地的 ， 就是恢复了 ， 也是砖头瓦擦一片狼藉 ， 无法种植的 ， 最后杂草丛生一片的 。 农房子改造确实是要尊重农农的愿意才行 。
在农村建房是很常见的现象 ， 过去80年代及以前的房子随着时间的推移也出现了各种各样的质量问题 ， 比如房子漏水、房子里老鼠多、房子常年不见阳光屋里潮气重等等！所以房子翻修工作被提上了日程 ， 不过现在不管是建房还是翻修不能随随便便操作了 ， 一户一宅的实施让农村建房也变得越来越规范化 。 不论是在新的宅基地上还是在原有宅基地上建房都需要提前申请报批 。
建房要提前报备审批
记得小时候村里建房有些人家拿了一张建房证 ， 还是纸质档的 ， 不知怎么的而有些人家是不管三七二十一先把房子建起来 ， 如果需要就去补办建房证 。 随着近些年国家把发展重心从城市转移到农村 ， 对农村的建房也越来越严格 ， 俗话说无规矩不成方圆 ， 新的土地管理办法中有严格要求 ， 比如 ， 一切非农建设占用土地（包括翻新或新建住房） ， 均需要依法办理建设用地审批手续 ， 即农民俗称的建房审批 。 否则就属于违规建筑 ， 一经发现会立刻要求拆除
综上所述 ， 农房不管是翻修还是新建 ， 如果不清楚的 ， 可以优先资讯当地的村干部 ， 三十年河东三十年河西 ， 过去未批先建的时代已经过去 ， 大家还是不要违反相关的法律条文 ， 随着农村发展的越来越好 ， 又怕老家的房子倒塌了被村集体收回 ， 最好是先申请再翻修 。
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