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|郑州法拍房数量激增，他们为何失去房子？( 六 )



▲郑州CBD内环 。 图 / 视觉中国

利滚利

对于金哲来说 ， 他不是失去房子的人 ， 因为他还没有真正拥有过 。 他有意避免“烂尾楼”这几个字从自己的口中说出 ， 仿佛只要不说出这件事 ， 就能维持表面的轻松 。
业主群里 ， 有人组织业主维权 ， 前提是要众筹请律师的诉讼费 ， 他没有参与 ， “现在任何人休想从我口袋里掏出钱去” 。
房贷在2021年9月已经没再还了 ， 头两个月心里还有点慌 ， 他主动跟贷款银行打去了电话 ， 问询会如何处置自己 。 对方的口气里 ， 一副见怪不怪 ， 劝他：“有多少存多少吧 ， 哪怕先存500呢？”“500我都拿不出来 。 ”
后来 ， 金哲跟我说 ， 之所以会主动打电话过去 ， 是因为他之前查过 ， 烂尾楼很难被法拍 。 只是 ， 断供之前勉力支撑的阶段 ， 他一直靠多张信用卡来回周转 ， 欠了一屁股债 。 现在 ， 这批债务勒得他喘不过气 。
社会性死亡比债务更可怕 。 催债电话频繁打给他 ， 也打给他哺乳期的妻子、父母以及亲戚朋友 ， 遍及所有有可能的社会关系 。 想独自悄悄消化这件事已经不可能了 ， 所有人都来质问他：“你咋回事？”他觉得 ， 之前自己保险卖得好 ， 是在销售自己的人品 ， 现在 ， “原来积累的口碑已经败光了” 。
妻子的莫名火越来越多 ， “一直说我 ， 一直说一直说” 。 金哲甚至觉得 ， 自己成了家里的罪人 。 压力最大的时候 ， 跟妻子提了离婚 ， 是认真思考两周之后提的 ， “我跟她说 ， 债务全都归在我名下 ， 你还年轻 ， 还能再嫁” 。 妻子没说行 ， 也没说不行 ， 最后挤出了一句：“如果没孩子 ， 我一定会跟你离的 。 ”最终 ， 在行动上 ， 妻子还是选择跟他一起再扛一扛 。
并不是所有的银行都像金哲贷款的银行那么“宽容” 。 大多数银行会在客户断供60天之后启动诉讼程序 。 在这个链条之上的任何一方 ， 在业主眼里 ， 都不受欢迎 。 杨萧飞去做交易前调查 ， 勘察房屋情况 ， “没一个业主配合” 。
王建国是孙硕接触过的最理智的被执行人之一 ， 一直请求他帮忙与银行、法院游说 ， 再宽限些时日 。 “他要自己把房子处理掉 ， 但价格咬得很死 ， 不想低于市场价太多出手 。 3个月宽限期过去 ， 房子没能卖掉 。 但银行逾期之后 ， 罚息利率已经上浮了150% ， 利滚利 ， 是一笔更大的债务 。 ” 孙硕说 ， “一开始就劝他降价啊 ， 他说我有儿有女 ， 还有高堂 ， 不能亏啊 。 ”
后来 ， 孙硕在法庭上见到王建国 ， 看到他“不想说话 ， 意志非常消沉 ， 人生一下跌落到了谷底” 。 这种状态 ， 孙硕非常熟悉 ， “是大多数被执行人的状态” 。

▲图 / 视觉中国
曹萍的两辆车都已不再属于她 ， 但在房子这件事上 ， 她似乎稍显幸运 。
在法院上门查封之前 ， 自己找好客户 ， 又找小额贷款公司做了交易前的过桥借贷 ， 把房子从银行那里解除抵押 ， 算是“垫资卖了” ， “总比法拍强” 。 卖房的时候是在2020年年底 ， 市场趋冷 ， 133平米的房子仅卖了136万元 ， 折了好大一块肉 。
刚卖房子的头几个月 ， 曹萍整个人一下就像枯萎了 。 房贷每个月也就4000块 ， “但手里就那么多钱 ， 你还了房贷就养不了孩子 。 你说我能怎么选？”最直观了解房子对一个家庭的影响 ， 是去翻一翻每个家庭的账本 ， 看看他们为房子取消了什么支出 。 金哲和妻子再没坐过高铁 ， 他们并不知晓自己是否上了黑名单 ， 也不想知道；王建国最主要的交通方式变成走路 ， 三公里五公里都能走 ， 甚至能不停地走 ， 一边走脑袋里一边复盘自己这些年的成败 ， 之前拼了命地往前跑 ， “想得太少”；曹萍一开始把孩子送回安阳老家 ， 每个月只花一两百块钱 ， 生理性地吃不下 ， 索性连菜钱都省了 ， 后来自己也回了安阳 。

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