|郑州法拍房数量激增，他们为何失去房子？( 四 )

芮培豪是在郑州地产最高光的那两年从北京返郑的。 2017年，贝壳刚刚进驻郑州，他作为第一批本地加盟商，门店刚刚开业， “一个人能招来30多个员工，都是主动找上门的” ，第一个月就做出了40万元的业绩。紧接着，一年时间内，这个24岁的小伙儿一口气开出8家门店。身份的转变更让他兴奋， “当老板了，给自己打工” 。
那也是郑州房价涨得最凶的几年。一个1993年出生的姑娘记得， 2016年年中，航空港区管辖范围划定前后，自己的同班同学尚未毕业，便以每平米不足6000元的价格入手了航空港区的一套约80平米的房产，首付14万，月供1500元。翻过年，这套房子便涨到每平米13000元，半年内涨幅超过120% ，着实刺激了她对房子的渴望。
也在那几年，郑州三环内的二手房交易价格，已站上“2”字开头，零几年无人问津的郑东新区，普通老百姓更是摸不着了，每平米4万元起步。房贷利率也水涨船高，等这个姑娘在2019年匆忙上车之时，房贷利率已经上浮30% ，高达6.125% 。后来她发现，自己的朋友里，有的首套房贷款利率甚至超过6.3% 。
房地产也结结实实撬动了这座城市的经济发展。在郑州，房地产上下游相关的产业链条众多，包括钢铁、煤炭、水泥、玻璃、铝材、家电、家具、装修甚至汽车等等，牵一发而动全身。 2018年，郑州 GDP达10143.3亿元，成功跻身“万亿俱乐部” 。这一年，房地产对郑州GDP的贡献达到32.12% ，高出多个城市。
曹萍一家也搭上了这班列车，赚取了第一桶金。她是个大大咧咧的女生， 24岁那年考下会计从业资格证书，从老家安阳来到郑州， “毕竟是省会，机会多一些” 。第一次去CBD ，看到拔地而起的“大玉米”（郑州新地标）映照在如意湖面，大城市气息扑面而来。 “当时我就想，能在这儿拥有一套房就好了。 ”后来，她遇到做钢材销售的老公， 2017、2018年年景好些的时候，俩人一个月能挣四五万， “觉得自己可以了” ，便揽下一家国企的土建项目， “甩起膀子自己干” 。
那几年太顺了，房子和车子都有了。车子还是两辆，丰田普拉多与汉兰达，排面都不差。新接的项目需要垫资，索性就把婚房抵押了出去，还抵押了两次。投进去300多万元，工期1年多，她盘算着，等账面回款了，就去金水，买学区房。

▲图 / 视觉中国

新郑州人

不断涌入郑州的人口，一直被认为是房价上涨的底气。过去10年，郑州迎来人口流入的“黄金时代” ，新增常住人口397万，在全国所有城市中位居第5位。郑州也一度超越武汉，成为中部人口第一大市。
在郑州拥有一套房子，到底意味着什么？芮培豪来自许昌，提起河南人对郑州房产的执念，他说， “回家只要别人问在外混得怎么样，一说在郑州买了房，别人就知道你出息了” 。
王建国除了留在郑州，没有别的选择。他来自豫东平原的农村，家里兄弟姐妹众多，靠天吃饭。他从心底想带着整个家族走出去， “得给（家里）做点贡献” 。高考，是他摆脱农籍的第一步，直到有了房，才算在省会城市扎下根。

▲郑州百悦城楼盘是城中村改造项目之一。图 / 人民视觉
1992年出生的金哲已经是两个孩子的父亲。 2015年他从郑州的一所大学毕业，为了能把家安在郑州，他盘下了距离陈寨3公里外的一家门店，做起了麻辣烫生意。后来，他预感到门店周边即将进行棚户区改造，匆匆折价把门店转了出去，进入了保险行业， “一个月能挣近3万” ，算是高收入人群。恰逢自己合租的中介公司爆雷，卷走了自己1年的租金，金哲愤懑不已，决意要结束租房的生活。

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