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|郑州法拍房数量激增，他们为何失去房子？( 三 )


现在 ， 它有了个更洋气的名字 ， 叫“金水北” ， 是郑州高价房的象征 。 王建国的第一套房子就位居于此 。 他在上世纪末从大学毕业 ， 赶上IT行业风口 ， 毕业4年就在陈寨边买了房 ， 定金500元 ， 首付2万元 。 有了房也安了家 ， 女儿与儿子相继在这套房子里出生 ， 后来还把母亲从老家商丘接到郑州 。
也是在这套房子里 ， 他搏下数千万身家 ， 后来又赶上房产政策宽松 ， 添置了5套房产 。 这个身家 ， 在郑州这座二线城市 ， 足以让他过上富足的生活 。 很长一段时间内 ， 他都觉得靠一己之力 ， 带着整个家庭完成“跳出农门”的阶级跃升 。

▲图 / 视觉中国
最春风得意时 ， 他想“再往前走一步” 。 过往的经历让他信奉站在风口猪都能飞起来 。 2013年被冠以“养老元年” ， 他嗅到商机 ， 一股脑扎入养老地产 ， 却未能遂愿 。 当年的市场实在太早了 ， 他的业务转型折戟 ， 资产缩水严重 ， 妻子也颇有微词 。 那年 ， 他34岁 ， 从心底觉得自己还能行 ， 想再证明自己 。
直到2018年 ， 新消费热起来前 ， 他与火锅烧烤供应链品牌锅圈食汇合作 ， 并在距离郑州市区50公里开外的郊县投资建厂 。 家里的几套房产或卖或抵押 ， 他东借西贷 ， 凑了800多万元 ， 孤注一掷地开启了自己的这段创业 。
这是他人生下半段的“豪赌” 。 2019年年底 ， 新的生产线落成 ， 他踌躇满志 ， 觉得自己就要翻身 。 创业沉浮14年 ， 他在郑州“吃得开” ， 朋友形容他 ， “身材笔挺 ， 温文尔雅 ， 气质很像靳东” 。 没成想 ， 刚要投入量产 ， 疫情来了 ， 他立刻陷入前所未有的困境之中 。 地处中原腹地 ， 郑州的交通地位异常突出 ， 拥有亚洲作业量最大的火车编组站 ， 被称为“火车拉来的城市” 。 河南人“靠山吃山” ， 商贾文化盛行 ， 大多数人的生计也只能是“买入卖出”的生意 。 在疫情与洪水的连续冲击之下 ， 生意人也成了被影响最深的群体 。

▲郑州铁路网 。 图 / 视觉中国
疫情来的时候 ， 曹萍的工人都被封在老家 ， 只有工地附近村子里的村民能够勉力出来 ， 每个工人的用工费一天从260元涨至600元 ， 用还是不用？不用项目就要停工 ， 但回款遥遥无期 ， 用了亏空就要增加 。 拖到最后 ， 终于把曹萍的房子拖了进去 。
去年七八月最难熬 ， 暴雨后 ， 钱塘商业街上 ， 附近商场的商铺把货物从仓库里拖出来 ， 堆出了长达300多米的临时集市 ， 生意人沿街叫卖 ， 5块的T恤 ， 10块的鞋子 ， 50块的床上四件套 ， 泡水的和没泡水的堆叠在一起 ， 多是品牌货 。

“万亿俱乐部”

房子即将失去的那一刻 ， 他们都如同醒悟一般 ， 将曾经得到的房子称为“运气”的结果 。
“凭运气赚的钱 ， 靠能力全给赔了 。 ”王建国多次自我挖苦 。
关于运气的解释 ， 可以更明确地认为是“上车”的时机 。 王建国的第一套房产购置于2003年 ， 总房款20多万元 ， 等到2020年濒临法拍之时 ， 这套房子的市场价已经翻了7倍多 。 曹萍的房子购置10年 ， 也翻了近8倍 。 很多人都会提到2016年 ， 那个轰轰烈烈堪称“拐点”的年份 ， 郑州大规模棚改 ， 地王更迭的频率越来越高 ， 一年拍出了14个地王 。 为了刺激市场购买力度 ， 金融政策也由紧变松 ， 首付比例一降再降 ， 直到降为20% ， 交易量猛增 。

▲郑州城市楼群 。 图 / 视觉中国
那是郑州风头最劲的几年 ， 整个城市迅速向外扩张 ，  “小香港”也被推倒重建 。 地产中介们驾车在郑州街头狂奔 ， 一天能带客户看七八个盘 。

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