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|郑州法拍房数量激增，他们为何失去房子？( 五 )


金哲记得 ， 签订购房意向当天恰好是七夕 ， 他内心狂喜 ， 觉得是“送给自己的礼物” 。 认购的那套房子是双入户门loft结构 ， 交完定金的那一刻 ， 就已经开始幻想 ， “等到年底 ， 就能拿一层出来做甜品工作室了 ， 真好啊” 。
他们的房子都在寸土寸金的金水区 。 一名在郑州卖了多年房的销售跟我说 ， 金水的客户往往都是对生活充满希望的 ， 他们更关注房子的品质 ， 而非价格 ， 对房地产行业的了解程度甚至比从业几年的销售人员更专业 ， “不好忽悠” 。
南阳小伙儿小郑在23岁这年 ， 也掏空了家里所有钱包 ， 在郑州南龙湖上车了一套90平米的房产 。 早早背上房贷 ， 并非他愿 ， 但家族所有的亲戚长辈都劝他 ， “在郑州有了房 ， 就好讨媳妇了” 。 叔叔还说 ， “你还不上的话 ， 还有叔叔婶子（帮衬）” 。 现在想来 ， 这不过只是场面话而已 。
一切在2020年被突然按下暂停键 。 作为企业主 ， 王建国和曹萍的资金一下子就断掉了 ， “就像开车走在路上 ， 不怕慢 ， 就怕站” 。 金哲即将交房的工地叮叮咣咣、敲敲打打了几日 ， 也停工了 。 后来 ， 这家地产公司索性给所有员工放了假 ， 至今仍未开工 。
金哲的保险业务也不好做了 ， 客户的口袋捂得更紧 ， 原先谈好的意向客户渐渐都不回消息了 。 他的收入锐减 ， 但还得支付每个月2000元的房租与近1万元的房贷 。 “房贷是个无底洞啊 ， 扔进去没个响 ， 不像投资干个别的 ， 能让钱流动起来 。 ”
更致命的一击是大暴雨 ， 他的客户对未来的收入预期下降 ， 几乎没人来问保险了 ， 他连房租都快付不起 。
2021年7月20日大雨漫灌那天 ， 开餐馆的杨橙就在自家门店 ， 看着店里的水位一点一点升高 ， 叫上四五个店员拿着泡沫板在门口挡水 ， 门口还堆着沙袋 ， 自己和丈夫则在店里不断扫水 。 但还是无济于事 ， 马桶连着下水道一起往外喷水 ， 一楼的桌椅和厨房灶具全都泡在了水里 ， “哭都哭不出来” 。 洪水退去 ， 电力和供水还没恢复 ， 停业了4天 ， 员工工资和宿舍租金还需要正常发放 。 刚刚恢复营业 ， 德尔塔病毒来了 ， 防疫部门又要求停止营业 。
也就在这个时候 ， 杨橙在短视频平台看到 ， 有人在地下车库痛哭 ， 一辆价值近70万元的奥迪A8被泡了水 ， 居然没有上保险 。 她理解车主那种感受 ， 这辆车指定是“努着去够的” ， “车是面子啊 ， 没这个面子 ， 谁跟你谈生意” 。
杨萧飞的公司门店位于燕庄的CBD ， 郑州最繁华的地段之一 ， 2022年过完年再回来上班 ， 突然觉得 ， 这里没啥人了 ， “之前有多么繁华 ， 人挤人” ， 现在 ， 人流可能只有原来的三分之一 。 周遭门店的门头两个月换一轮 ， 还在开业的门上多贴着“低价转让”的告示 。
恐慌的地产中介一窝蜂地涌入抖音 ， 开始以“地产博主”的身份招徕客户 。 在他们的直播间里 ， 充斥着郑州地产圈对客户地域的调侃 ， 比如 ， “郑州的房子 ， 都卖给了周口人” 。 在郑州开了5年中介公司的芮培豪 ， 对这种调侃进行了纠正：“还有商丘、焦作、平顶山、驻马店、许昌人 。 ”
我问他：“那郑州本地人都不买房子吗？”
“郑州哪儿有本地人” ， 芮培豪哑然失笑 。 整个河南的人都往郑州涌 ， 卖房的这些年 ， 跟各行各业的客户打交道 ， 有些客户一开口 ， 他以为是老郑州 ， 交易达成的那一刻 ， 客户掏出户口本 ， 户籍地址那一栏 ， 五花八门 ， “都是新郑州人” 。 房地产高涨的年代 ， 人们顺理成章地把财富转化为房产 ， 还有人用房产撬动更多资金 ， 以搏得更多的财富和更好的生活 。 但如果遭遇失业、创业失败以及灾害冲击 ， 生活的脆弱立刻显露出来 ， 一些人甚至保不住自己的居住之所 。

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